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送心意

小林老師

職稱注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師

2020-06-11 15:53

您好,經(jīng)營租賃最終不轉(zhuǎn)移標(biāo)的所有權(quán),但融資租賃轉(zhuǎn)移標(biāo)的所有權(quán)。

熱心網(wǎng)友小侯?????? 追問

2020-06-11 15:55

轉(zhuǎn)讓所有權(quán)是是什么意思呢,感覺怎么租都沒有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)啊

熱心網(wǎng)友小侯?????? 追問

2020-06-11 15:55

轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的話不是叫賣了嗎

小林老師 解答

2020-06-11 16:39

您好,可能所有權(quán)轉(zhuǎn)移不容易理解。經(jīng)營租賃的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬由出租方享有,但融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬由承租方享有。

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1,融資租賃與經(jīng)營租賃 融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。 符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃: 1)在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。 3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。 4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)。 5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。 經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 2,重要的區(qū)別: 1)傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金 繼續(xù)打比方: 如果是經(jīng)營租賃,實(shí)質(zhì)上我是將我擁有的一件物品(洗衣機(jī))出租給你,可能在租之前我就擁有了這個洗衣機(jī),只是不想用了就租給你用賺回點(diǎn)閑置成本;也可能是我一直就從事洗衣機(jī)租賃的業(yè)務(wù),買了一堆洗衣機(jī)只為租出去賺錢…… 但不管怎樣,我實(shí)質(zhì)就是想靠“租物品”來賺錢,而你實(shí)質(zhì)是想要以租的方式取得你想要的資產(chǎn)。其中租金是根據(jù)你占用我這個洗衣機(jī)的時(shí)間來計(jì)算的。 而融資租賃實(shí)質(zhì)上是我“借錢”給你,其實(shí)要買什么你說了算,我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機(jī)之后租給你用。 你分期還我的租金實(shí)質(zhì)上是占用了我給你融資的成本加利息,租金的計(jì)算是以你占有我資金(買洗衣機(jī)的錢)為基礎(chǔ),根據(jù)我們所約定的利率和你所占用的時(shí)間為依據(jù)計(jì)算的。
2021-08-13 16:30:23
你好,應(yīng)收融資租賃款,本身就是相當(dāng)于處置固定資產(chǎn)等的應(yīng)收款項(xiàng)的意思 但是經(jīng)營租賃是正常分錄應(yīng)收賬款
2021-06-18 14:02:21
你好 融資租賃租賃期限長 有設(shè)備所有權(quán) 經(jīng)營租賃沒有設(shè)備所有權(quán) 租賃期短 售后回租是先把設(shè)備賣給對方再從對方手里租回來
2020-06-06 17:59:41
您好,1,融資租賃與經(jīng)營租賃 融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。 符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃: 1)在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。 3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。 4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)。 5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。 經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 2,重要的區(qū)別: 1)傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金 繼續(xù)打比方: 如果是經(jīng)營租賃,實(shí)質(zhì)上我是將我擁有的一件物品(洗衣機(jī))出租給你,可能在租之前我就擁有了這個洗衣機(jī),只是不想用了就租給你用賺回點(diǎn)閑置成本;也可能是我一直就從事洗衣機(jī)租賃的業(yè)務(wù),買了一堆洗衣機(jī)只為租出去賺錢…… 但不管怎樣,我實(shí)質(zhì)就是想靠“租物品”來賺錢,而你實(shí)質(zhì)是想要以租的方式取得你想要的資產(chǎn)。其中租金是根據(jù)你占用我這個洗衣機(jī)的時(shí)間來計(jì)算的。 而融資租賃實(shí)質(zhì)上是我“借錢”給你,其實(shí)要買什么你說了算,我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機(jī)之后租給你用。 你分期還我的租金實(shí)質(zhì)上是占用了我給你融資的成本加利息,租金的計(jì)算是以你占有我資金(買洗衣機(jī)的錢)為基礎(chǔ),根據(jù)我們所約定的利率和你所占用的時(shí)間為依據(jù)計(jì)算的。
2018-07-18 21:14:13
租賃可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類型,是出租方和承租方雙方的行為。
2020-06-27 20:01:38
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