life 追問

2020-06-10 16:51

老師，請(qǐng)直接回答我的問題

玲老師 解答

2020-06-10 16:55

會(huì)影響增值稅，因?yàn)槎惵什煌驗(yàn)槎惵什煌?/p>

life 追問

2020-06-11 08:26

房產(chǎn)稅呢？

life 追問

2020-06-11 08:26

也會(huì)影響房產(chǎn)稅吧

玲老師 解答

2020-06-11 08:31

出租的房屋是按照不含稅的租金，乘以12%繳納房產(chǎn)稅，嚴(yán)格來說不影響房產(chǎn)稅，如果你合同寫的是含稅金額，作價(jià)稅分離時(shí)影響這個(gè)不含稅的金額

life 追問

2020-06-11 08:37

我們出租房屋，簡(jiǎn)易計(jì)稅或一般計(jì)稅德華不含稅收入不同，所以會(huì)影響房產(chǎn)稅繳納多少是吧？

玲老師 解答

2020-06-11 08:38

是的，做價(jià)稅分離時(shí)有影響的，如果你是按含稅金額簽的合同，就影響房產(chǎn)稅

life 追問

2020-06-11 08:40

跟合同有啥關(guān)系啊老師

life 追問

2020-06-11 08:40

無論怎樣，收入總歸是不含稅的??？我不理解跟合同有啥關(guān)系？

玲老師 解答

2020-06-11 08:41

比如你合同寫的是不含稅的金額，那就不用做價(jià)稅分離，就用不含稅的收入金額，乘以12%繳納房產(chǎn)稅，就沒有影響

玲老師 解答

2020-06-11 08:41

收入是不含稅的，如果你已經(jīng)寫了是不含稅的金額，就不用再做價(jià)稅分離和稅率就沒有關(guān)系了，直接用不含稅的金額，乘以12%的房產(chǎn)稅稅率，

玲老師 解答

2020-06-11 08:42

如果你合同上寫的是含稅金額，你換算成不含稅金額的時(shí)候，簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅的稅率不一樣，這樣計(jì)算出來就有差異

life 追問

2020-06-11 08:43

如果合同寫不含稅的話，那么應(yīng)該是以那個(gè)稅率計(jì)算的不含稅？

玲老師 解答

2020-06-11 08:43

如果合同寫的是不含稅的金額，那就不用換算了，就直接用不含稅的，這個(gè)收入金額乘以房產(chǎn)稅的稅率

life 追問

2020-06-11 08:45

我這么問吧，我收入100晚的話，簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅情況下，我房產(chǎn)稅各繳納多少？

玲老師 解答

2020-06-11 08:47

這個(gè)收入是含稅的，還是不含稅金額？

玲老師 解答

2020-06-11 08:47

如果是不含稅的收入金額，就用100元乘以12%，就是你需要繳納房產(chǎn)稅的金額，

life 追問

2020-06-11 08:47

是含稅的

life 追問

2020-06-11 08:49

是含稅的啊老師，不然怎么區(qū)分簡(jiǎn)易征收和一般計(jì)稅呢

玲老師 解答

2020-06-11 08:54

一般計(jì)稅的100÷1.09乘以12%，簡(jiǎn)易計(jì)稅的100÷1.05乘以12%