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送心意

博言老師

職稱注冊會計師,稅務師,中級會計師

2020-06-08 11:18

您好,根據(jù)您和地產(chǎn)公司簽訂的合同要求,看結算都需要哪些資料,一般都需要結算單(結算單需要開發(fā)公司的財務和營銷簽字確認),另外需要看結算傭金的條件是簽約結算還是全款結算,是否符合結算要求。
建議您和地產(chǎn)公司溝通,這些資料對方都有模板的

追逐我的明天。 追問

2020-06-08 11:27

他們說沒有,合同中也未列明,但我覺得不合適,我想知道客戶買房簽訂訂購合同我們需要留存一份原件嗎?

追逐我的明天。 追問

2020-06-08 11:29

一般都是先預付一部分款讓后辦按揭,我們就按收到的款項去和甲方結算傭金

追逐我的明天。 追問

2020-06-08 11:30

可是總覺得手里什么憑證都沒有不太合適
我是否應該要一份訂購合同和客戶交款的收據(jù)明細單呢?

博言老師 解答

2020-06-08 11:42

費用結算的前提是這個客戶是你們拓展的,建議在客戶到訪時候提供一個推薦表,有客戶的簽字,認可來購買這個房源是在你們推薦下購買的,這是最重要的證據(jù),只要證明客戶是你們帶來的,后邊結算傭金是自然的,包括收據(jù)、合同啥的可以留一份

追逐我的明天。 追問

2020-06-08 11:42

老師你只要告訴我我應該留哪些原件?哪些復印件?需要做哪些有用的表格方便我進行哪些工作就好!

博言老師 解答

2020-06-08 11:44

客戶推薦表需要留原件,購房合同、購房收據(jù)復印件即可,這兩個你也留不了原件

追逐我的明天。 追問

2020-06-08 12:00

首先老師提到的到訪表一般都無法做到(比較混亂)其次,收據(jù)和合同我如果只留存復印件干用嗎?
混亂的原因不是我們造成的也無力改變
首先老師提到的到訪表一般都無法做到(比較混亂)其次,收據(jù)和合同我如果只留存復印件有用嗎?

博言老師 解答

2020-06-08 16:35

合同你留不了原件,原件都是給業(yè)主、開發(fā)商和房管局
收據(jù)的原件給交款人,你也拿不到原件

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你好,這個可以先看下你們和甲方簽定的分銷代理協(xié)議,看下結算條款約定。一般就是需要保留客戶的認購協(xié)議,交款憑據(jù),如果甲方也派駐人員在案場,那么一般需要跟甲方的銷售經(jīng)理簽字確認房源的銷售確認單,注明房源、業(yè)主、成交價格等信息。一般這種后續(xù)獲得抽成都是按照進度發(fā)放,分為認購、交齊收付款、收回按揭款、交房等幾個進度分別和策劃公司結算抽成進度款,所以每個環(huán)節(jié)都要跟進。
2020-06-08 11:33:41
您好,根據(jù)您和地產(chǎn)公司簽訂的合同要求,看結算都需要哪些資料,一般都需要結算單(結算單需要開發(fā)公司的財務和營銷簽字確認),另外需要看結算傭金的條件是簽約結算還是全款結算,是否符合結算要求。 建議您和地產(chǎn)公司溝通,這些資料對方都有模板的
2020-06-08 11:18:25
同學??梢砸怨久x辦理,個人名義辦理你只能以員工的福利 費入賬。
2019-05-30 09:22:33
如果是村委拿的是商品房,則視同銷售,按銷售處理。
2021-06-17 16:17:55
你好!1.需要對方及時足額提供發(fā)票。 2.督促對方及時足額發(fā)放民工工資(最好開立民工工資共管賬戶) 3.需要重新約定合同價款的情況及應對措施(比如稅率變動等客觀因素) 4.督促乙方及時足額繳納稅款,己方及時予以配合。 5.按照約定及時支付工程款。
2019-05-24 11:39:43
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