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送心意

博言老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-06-08 11:18

您好,根據(jù)您和地產(chǎn)公司簽訂的合同要求,看結(jié)算都需要哪些資料,一般都需要結(jié)算單(結(jié)算單需要開(kāi)發(fā)公司的財(cái)務(wù)和營(yíng)銷簽字確認(rèn)),另外需要看結(jié)算傭金的條件是簽約結(jié)算還是全款結(jié)算,是否符合結(jié)算要求。
建議您和地產(chǎn)公司溝通,這些資料對(duì)方都有模板的

追逐我的明天。 追問(wèn)

2020-06-08 11:27

他們說(shuō)沒(méi)有,合同中也未列明,但我覺(jué)得不合適,我想知道客戶買房簽訂訂購(gòu)合同我們需要留存一份原件嗎?

追逐我的明天。 追問(wèn)

2020-06-08 11:29

一般都是先預(yù)付一部分款讓后辦按揭,我們就按收到的款項(xiàng)去和甲方結(jié)算傭金

追逐我的明天。 追問(wèn)

2020-06-08 11:30

可是總覺(jué)得手里什么憑證都沒(méi)有不太合適
我是否應(yīng)該要一份訂購(gòu)合同和客戶交款的收據(jù)明細(xì)單呢?

博言老師 解答

2020-06-08 11:42

費(fèi)用結(jié)算的前提是這個(gè)客戶是你們拓展的,建議在客戶到訪時(shí)候提供一個(gè)推薦表,有客戶的簽字,認(rèn)可來(lái)購(gòu)買這個(gè)房源是在你們推薦下購(gòu)買的,這是最重要的證據(jù),只要證明客戶是你們帶來(lái)的,后邊結(jié)算傭金是自然的,包括收據(jù)、合同啥的可以留一份

追逐我的明天。 追問(wèn)

2020-06-08 11:42

老師你只要告訴我我應(yīng)該留哪些原件?哪些復(fù)印件?需要做哪些有用的表格方便我進(jìn)行哪些工作就好!

博言老師 解答

2020-06-08 11:44

客戶推薦表需要留原件,購(gòu)房合同、購(gòu)房收據(jù)復(fù)印件即可,這兩個(gè)你也留不了原件

追逐我的明天。 追問(wèn)

2020-06-08 12:00

首先老師提到的到訪表一般都無(wú)法做到(比較混亂)其次,收據(jù)和合同我如果只留存復(fù)印件干用嗎?
混亂的原因不是我們?cè)斐傻囊矡o(wú)力改變
首先老師提到的到訪表一般都無(wú)法做到(比較混亂)其次,收據(jù)和合同我如果只留存復(fù)印件有用嗎?

博言老師 解答

2020-06-08 16:35

合同你留不了原件,原件都是給業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和房管局
收據(jù)的原件給交款人,你也拿不到原件

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你好,這個(gè)可以先看下你們和甲方簽定的分銷代理協(xié)議,看下結(jié)算條款約定。一般就是需要保留客戶的認(rèn)購(gòu)協(xié)議,交款憑據(jù),如果甲方也派駐人員在案場(chǎng),那么一般需要跟甲方的銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)房源的銷售確認(rèn)單,注明房源、業(yè)主、成交價(jià)格等信息。一般這種后續(xù)獲得抽成都是按照進(jìn)度發(fā)放,分為認(rèn)購(gòu)、交齊收付款、收回按揭款、交房等幾個(gè)進(jìn)度分別和策劃公司結(jié)算抽成進(jìn)度款,所以每個(gè)環(huán)節(jié)都要跟進(jìn)。
2020-06-08 11:33:41
您好,根據(jù)您和地產(chǎn)公司簽訂的合同要求,看結(jié)算都需要哪些資料,一般都需要結(jié)算單(結(jié)算單需要開(kāi)發(fā)公司的財(cái)務(wù)和營(yíng)銷簽字確認(rèn)),另外需要看結(jié)算傭金的條件是簽約結(jié)算還是全款結(jié)算,是否符合結(jié)算要求。 建議您和地產(chǎn)公司溝通,這些資料對(duì)方都有模板的
2020-06-08 11:18:25
同學(xué)??梢砸怨久x辦理,個(gè)人名義辦理你只能以員工的福利 費(fèi)入賬。
2019-05-30 09:22:33
如果是村委拿的是商品房,則視同銷售,按銷售處理。
2021-06-17 16:17:55
你好!1.需要對(duì)方及時(shí)足額提供發(fā)票。 2.督促對(duì)方及時(shí)足額發(fā)放民工工資(最好開(kāi)立民工工資共管賬戶) 3.需要重新約定合同價(jià)款的情況及應(yīng)對(duì)措施(比如稅率變動(dòng)等客觀因素) 4.督促乙方及時(shí)足額繳納稅款,己方及時(shí)予以配合。 5.按照約定及時(shí)支付工程款。
2019-05-24 11:39:43
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