個人出租寫字樓,怎么交稅
寧馨兒
于2020-06-06 13:50 發(fā)布 ??2117次瀏覽
- 送心意
UU老師
職稱: 中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
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您好,需要繳納增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅等,在代開發(fā)票時繳納,目前使用綜合征收率,可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)或街道辦事處
2020-06-06 13:52:33

您好,舉個案例,您理解下。
隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價格租給了一家公司,該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。
( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)
【提示】開具增值稅專用發(fā)票,不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。
?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)
(3)應(yīng)繳納教育費附加=0
應(yīng)繳納地方教育附加=0
【提示】按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人,免征教育費附加、地方教育附加。
?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)
?。?)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0
【提示】對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(6)應(yīng)繳納印花稅=0
【提示】對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
(7)全年應(yīng)繳納個人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27

你單位交印花稅和契稅
借固定資產(chǎn),進(jìn)項貸銀存
做到寫字樓里面就可以
2019-09-20 10:11:43

不用,既然沒有出租,就不用交出租業(yè)務(wù)的增值稅了
不過每年需要按自有房產(chǎn)繳納1.2%的房產(chǎn)稅
2019-11-13 13:32:58

增值稅,所得稅,房產(chǎn)稅土地稅,印花稅,附加稅
2019-04-13 16:18:38
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