3.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán).有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年5萬元,續(xù)租期間為每年55 000元,所有款項應(yīng)于每年年初支付:(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為2萬元,其中,15 000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金:(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金:(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年.(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率.為簡化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響.(P/A，5%，9) = 7.10782要求:完成下列業(yè)務(wù)的計算并寫出相應(yīng)的賬務(wù)處理會計分錄(1)計算租賃付款額現(xiàn)值確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn). (2)以銀行存款支付初始直接費用2萬元。(3)將已收的租賃激

答： 你好，同學(xué)。 租賃付款額現(xiàn)值=55000%2B55000*7.10782=445930 租賃負(fù)債 445930-55000 使用權(quán)資產(chǎn) 445930%2B2 借 無形資產(chǎn) 445932 貸 長期應(yīng)付款 445930-55000 銀行存款 55000%2B2

出租人的租賃激勵和初始直接費用的賬務(wù)處理總結(jié) 借：資產(chǎn)處置損益 貸：銀行存款 老師看我這樣做對嗎？得出這個分錄的原因在于圖中注會教材的這條分錄，銀行存款10000表示的是初始直接費用，通過將其拆分出來形成單獨分錄得出初始直接費用的賬務(wù)處理，租賃激勵對出租人而言同樣是付錢，所以我判斷分錄也是如此

答： 同學(xué)您好，很高興為您解答問題，請稍后

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

融資租賃中出租人報銷承租人的初始直接費用，承租人怎么進(jìn)行會計處理

答： 你好 融資租賃承租人會計處理： 借：固定資產(chǎn)（或在建工程）（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用） 未確認(rèn)融資費用 貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額） 銀行存款（初始直接費用） 即 記入承租人固定資產(chǎn)原值