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送心意

紫藤老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-06-03 15:24

你好, 法人個(gè)人名下的寫字樓租給公司使用,簽訂合同,開(kāi)發(fā)票入賬沒(méi)有稅收風(fēng)險(xiǎn),

Sun~ 追問(wèn)

2020-06-03 15:39

好的,稅率是多少?交那些稅?

紫藤老師 解答

2020-06-03 15:40

你好,個(gè)人需要去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票 ,增值稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費(fèi)附加3%,地方教育附加2%  個(gè)稅20%,房產(chǎn)稅12%

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你好, 法人個(gè)人名下的寫字樓租給公司使用,簽訂合同,開(kāi)發(fā)票入賬沒(méi)有稅收風(fēng)險(xiǎn),
2020-06-03 15:24:57
1、過(guò)戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。 現(xiàn)在營(yíng)改增營(yíng)業(yè)稅改成增值稅具體咨詢一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)局,其他稅種不變
2016-05-25 12:48:45
二、包括契稅、營(yíng)業(yè)稅在內(nèi),房產(chǎn)交易中要交哪些費(fèi)用? ??我們分新房和二手房來(lái)說(shuō)。 ??新房 ??1、契稅 ??90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過(guò)144平米(含)調(diào)整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。 ??2、印花稅 ??房屋成交總額×0.05%,從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅 ??3、維修基金 ??約為購(gòu)房款的2%-3% ??4、權(quán)屬登記費(fèi) ??權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用,為80元/套 ??5、交易手續(xù)費(fèi) ??3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)) ??6、物業(yè)管理費(fèi) ??從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。 ??產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。 ??二手房 ??1、契稅 ??住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。 ??2、營(yíng)業(yè)稅 ??2年以上房屋不再
2016-05-25 21:11:00
你好 你租賃作為承租方是不需要交納稅費(fèi)的 出租方繳納稅費(fèi)的
2019-07-01 13:18:00
建筑裝飾裝修屬于營(yíng)業(yè)稅繳納的范疇,3%的建筑業(yè);如果銷售貨物,一般納稅人是17%的稅率。
2015-12-25 08:56:15
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