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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-05-30 11:56

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陳詩(shī)晗老師 解答

2020-05-30 12:00

拿地的時(shí)候涉及到契稅和印花稅。繳納依據(jù)為買(mǎi)價(jià)。
然后在建設(shè)完成后你出售其房產(chǎn),那么這個(gè)時(shí)候就會(huì)涉及到預(yù)售的增值稅,附加稅,土地增值稅,所得稅。繳納依據(jù)為預(yù)收賬款和預(yù)估毛利潤(rùn)。
然后最后銷售完,要進(jìn)行清算,對(duì)之前預(yù)交的多退少補(bǔ)。按實(shí)際收入和利潤(rùn)清算處理的。

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2020-05-30 11:56:01
你好同學(xué),2019年的匯算清繳目前還沒(méi)有開(kāi)始,因此還沒(méi)有拿到完整的優(yōu)惠政策。 但是往年有比較多,比如,預(yù)提合同總金額的10%,可以計(jì)入成本對(duì)象的開(kāi)發(fā)成本中
2019-11-24 18:31:02
你好,那就等這兩套房子出售的時(shí)候再單獨(dú)作清算即可。賬上就是正常的確認(rèn)收入和成本。
2020-07-29 21:37:18
你好,按自有房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%計(jì)算
2017-09-20 20:38:36
房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證,并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件,只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就需要繳納房產(chǎn)稅。
2017-07-10 14:25:34
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