老師晚上好，我們現(xiàn)在要注冊(cè)一個(gè)物業(yè)公司，想請(qǐng)教一下老師成立一個(gè)物業(yè)公司需要具備什么條件和資格呢？

答： 一、開(kāi)物業(yè)公司法人應(yīng)具備什么條件 1、依法成立。法人必須是按照法定程序成立的社會(huì)組織。社會(huì)組織要取得法人資格，應(yīng)向國(guó)家主管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，將本組織的性質(zhì)、宗旨、章程、資金和經(jīng)費(fèi)、負(fù)責(zé)人以及活動(dòng)范圍和方式等如實(shí)報(bào)告，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，才能取得法人資格。例如，企業(yè)法人經(jīng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，還應(yīng)根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記獲準(zhǔn)后，方能開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 2、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。法人必須具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。財(cái)產(chǎn)是法人開(kāi)展工作和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是法人享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)的先決條件。所謂獨(dú)立支配的財(cái)產(chǎn)，包括法人享有獨(dú)立支配權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者獨(dú)立所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。 企業(yè)法人還必須是實(shí)行自負(fù)盈虧、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)與獨(dú)立核算的社會(huì)組織。而工廠的車間、企業(yè)或事業(yè)單位的職能部門則不能成為法人。 3、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。法人依法享有名稱權(quán)。因此，法人要有自己的正式名稱，以標(biāo)明其身份。法人是法律上人格化的社會(huì)組織，是一個(gè)有機(jī)結(jié)合的整體。因此，法人必須設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)。在對(duì)外、對(duì)內(nèi)活動(dòng)中，法人的常設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)或法定代表人，依據(jù)法律和法人組織章程的規(guī)定行使管理權(quán)和履行職責(zé)。法人要有固定的場(chǎng)所作為其享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法定住所，以利國(guó)家主管機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理或者企業(yè)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)等活動(dòng)。 4、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人必須是能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能獨(dú)立地參與起訴、應(yīng)訴的社會(huì)組織。法人對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。法人的分支機(jī)構(gòu)或者所屬的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不能履行義務(wù)時(shí)，由該法人組織承擔(dān)連帶責(zé)任。 二、注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件 據(jù)小編了解，目前，全國(guó)各地城市的地方人民政府都頒布了物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審查的規(guī)定。就以上海為例，它頒布的《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理暫行辦法》中將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為三級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)。每一級(jí)的開(kāi)辦條件都不一樣。注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件呢?具體注冊(cè)條件如下： (一)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件 1、管理物業(yè)規(guī)模在50萬(wàn)平米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬(wàn)平米以上; 2、管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上(物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、廠房等以及其他特種房屋); 3、20%以上的管理項(xiàng)目獲得過(guò)建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào); 4、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 5、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度; 6、企業(yè)注冊(cè)資本在500萬(wàn)元以上。 (二)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件 1、企業(yè)注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上; 2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 3、管理兩種類型以上的物業(yè); 4、管理物業(yè)規(guī)模在20萬(wàn)平米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬(wàn)平米以上; 5、10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào); 6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)還建立了維修基金管理和使用制度。 (三)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)條件 1、管理物業(yè)規(guī)模在3—20萬(wàn)平米，或者管理涉外服務(wù)1—5萬(wàn)平米; 2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)建立了維修基金管理和使用制度; 4、企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上。

老師好，我想問(wèn)一下物業(yè)管理公司注冊(cè)的話需要什么資料和條件

答： 內(nèi)資公司注冊(cè)辦理流程圖 1.咨詢領(lǐng)表 > 2.查詢名稱 > 3.入資驗(yàn)資 > 4.打印章程 > 5.材料受理 > 6.領(lǐng)取執(zhí)照 內(nèi)資公司創(chuàng)辦流程圖（不含專業(yè)性前置審批） 辦理機(jī)關(guān)：市、區(qū)工商局 企業(yè)名稱預(yù)先登記 辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 提交名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明或委托書、股東身份證明等材料 指定銀行入資 會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資 辦理機(jī)關(guān)：市、區(qū)工商局 企業(yè)登記 辦理時(shí)限：10個(gè)工作日 提供登記申請(qǐng)書、公司章程、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、公司住所證明等材料 審批機(jī)關(guān)：公安局特行科 刻制印章 審批時(shí)限：5個(gè)工作日 提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料到公安局特行科審批后，刻制印章 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書 辦理機(jī)關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 辦理時(shí)限：3個(gè)工作日 提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公章等材料 統(tǒng)計(jì)登記 辦理機(jī)關(guān)：市、區(qū)統(tǒng)計(jì)局 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理 領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照起15日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等材料辦理 開(kāi)立銀行帳戶 轉(zhuǎn)帳資金 稅務(wù)登記 國(guó)稅登記 辦理機(jī)關(guān)：區(qū)國(guó)稅局 辦理時(shí)限：6個(gè)工作日 填寫稅務(wù)登記表、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號(hào)證明、居民身份證明、居民身份證明等材料辦理國(guó)稅登記、一般納稅人認(rèn)定、發(fā)票種類核定。 地稅登記 辦理機(jī)關(guān)：區(qū)地稅局、稅務(wù)所 辦理時(shí)限：即時(shí)辦理（不含初始納稅申報(bào)） 填寫稅務(wù)登記表、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號(hào)證明、居民身份證明、房產(chǎn)完稅證明或租房協(xié)議等材料辦理地稅登記和發(fā)票核定。初始納稅申報(bào)在企業(yè)開(kāi)始納稅前核定。 答案滿意，請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝您的支持

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

物業(yè)公司和普通公司一樣注冊(cè)嗎？

答： 你好，是的，并沒(méi)有什么特殊的 只是需要有相關(guān)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)