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送心意

玲老師

職稱： 會計師

2020-05-27 10:57

你好 買方交 契稅3%左右 和印花稅  萬分之五

10447921@2019 追問

2020-05-27 10:58

請問買房需要交什么稅呢

10447921@2019 追問

2020-05-27 10:58

賣方交什么稅

玲老師 解答

2020-05-27 11:04

買方交的稅回復過了，賣方需要繳納印花稅，如果有增值，還需要繳納土地增值稅，如果是企業(yè)，還需要繳納增值稅，附加稅

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:10

老師不好意思我沒太懂，就是賣方需要繳納印花稅按照萬分之五，如果有增值還需要交增值部分的土地增值稅，這個是按照什么比例繳納呢，

玲老師 解答

2020-05-27 11:18

土地增值稅是增值額*稅率    增值稅是開票金額*9%

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:21

那怎么看對方有沒有增值呢，看之前的買賣合同嗎？還是哪里有價格參考

玲老師 解答

2020-05-27 11:24

如果對方是個人，一般是免增值稅的，如果對方是企業(yè)，需要按開票的金額乘以9%計算銷項稅額

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:28

對方是個人的，那這樣買賣雙方就需要繳納印花稅和契稅了對嗎？其他的不用繳納了吧

玲老師 解答

2020-05-27 11:42

雙方交印花稅 買方契稅

10447921@2019 追問

2020-05-27 11:51

嗯謝老師

玲老師 解答

2020-05-27 12:03

不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復及時給予評價。不清楚的還可以繼續(xù) 追問?。?/p>

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相關問題討論
你好 買方交 契稅3%左右 和印花稅 萬分之五
2020-05-27 10:57:57
你好 之前沒抵扣的話 銷售的稅點是3%
2019-09-06 15:34:34
做公司專賣車還是固定資產(chǎn)來的？
2016-10-19 10:19:24
增值稅 17%
2017-04-14 19:58:51
　不滿2年的二手房交易稅費 　　是否滿2年關系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費： 　　1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 　　2、印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。 　　3、營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。 　　4、權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。一般情況是在200元內(nèi)。 　　2年以上二手房交易稅費 　　上家：營業(yè)稅：免增。 個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1% 　　下家： 契稅：合同價的1.5% 　　其他多余的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費是按照你們簽訂合同里的價格來算的，俗稱合同價。成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格，但是合同里的價格一般都是低于成交價的!不一樣。因為你沒有說出價格，一般情況下，先按照多的成交價算下最多稅費有多少就可以!
2017-06-26 11:03:07
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