甲公司就6000平方米辦公場所簽訂了一項(xiàng)為期10年的租賃合同。在第6年年初,甲公司與出租人同意對原租賃剩余的五年租賃進(jìn)行修改,將租賃付款額從每年100萬元降至每年95萬元。租賃內(nèi)含利率無法直接確定。甲公司在租賃期開始日的增量借款年利率為6%,在第6年年初的增量借款年利率為7%。每年的租賃付款額在每年年末支付。不考慮其他因素,甲公司下列會計(jì)處理中正確的有() A 在修改生效日(第6年年初),甲公司應(yīng)基于剩余租賃期為5年、年付款額95萬元以及年利率為7%對租賃負(fù)債進(jìn)行重新計(jì)量 B 在修改生效日(第6年年初),甲公司應(yīng)基于剩余租賃期為5年、年付款額95萬元以及年利率為6%對租賃負(fù)債進(jìn)行重新計(jì)量 C 甲公司將修改后負(fù)債的賬面金額與修改前一刻的租賃負(fù)債的差額確認(rèn)為對使用權(quán)資產(chǎn)的調(diào)整 D 甲公司將修改后負(fù)債的賬面金額與修改前一刻的租賃負(fù)債的差額計(jì)入當(dāng)期損益
Wenjing
于2020-05-27 08:20 發(fā)布 ??4845次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師
2020-05-27 08:59
你這里修改日第6年年初,后面按修改后的利率7%計(jì)算處理。修改后如果有差額,調(diào)整負(fù)債差額計(jì)入當(dāng)期損益。
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你這里修改日第6年年初,后面按修改后的利率7%計(jì)算處理。修改后如果有差額,調(diào)整負(fù)債差額計(jì)入當(dāng)期損益。
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2020-05-27 08:59:48

租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價(jià)、租賃期限的變更,包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日,是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。
1.租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理
租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的,承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會計(jì)處理:------------本題不是此情況
(1)該租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長了租賃期限;-
?。?)增加的對價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。
2.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理-----本題屬于此情況
承租人應(yīng)當(dāng)在租賃變更生效日進(jìn)行下列會計(jì)處理:
?。?)按照租賃分拆的規(guī)定對變更后合同的對價(jià)進(jìn)行分?jǐn)偅? (2)確定變更后的租賃期;
?。?)采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn),以重新計(jì)量租賃負(fù)債。
?。?)在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。--本題是此類情況,所以采用變更后的利率7%,因此A對,B錯(cuò)。
(5)就上述租賃負(fù)債調(diào)整的影響,承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進(jìn)行會計(jì)處理:
?、僮赓U變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。--本題不是此情況,只是租金金額調(diào)整。
?、谄渌赓U變更,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。--本題是此情況,所以C對,D不對。
選擇AC。
2020-06-01 08:46:26

(1)計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債(見下表)。
871.72*是倒擠出來的數(shù)據(jù),差異是由于計(jì)算過程中四舍五入所產(chǎn)生的。
租賃負(fù)債(未確認(rèn)融資費(fèi)用,第一年年初有)=3000-2486.85=513.15(萬元)
使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值(第一年年初)=2486.85+1000=3486.85(萬元)
(2)2×19年會計(jì)分錄:
①2×19年1月1日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。
租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=3000-513.15=2486.85(萬元)
②2×19年12月31日,確認(rèn)折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用。
2×19年年度,財(cái)務(wù)費(fèi)用=2486.85×10%=248.69(萬元)
2×19年年末,租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=2486.85+248.69=2735.54(萬元)
2×19年年度,使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)=3486.85/4=871.71(萬元)
2×19年年末,使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=3486.85-3486.85/4=2615.14(萬元)
(3)2×20年會計(jì)分錄:
②2×20年12月31日,確認(rèn)折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用。
2×20年年度,使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)=3486.85/4=871.72(萬元)
2×20年年末,使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=3486.85-3486.85/4×2=1743.43(萬元)
2×20年年度,財(cái)務(wù)費(fèi)用=1735.54×10%=173.55(萬元)
2×20年年末,租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=1735.54+173.55=1909.09(萬元)
(4)2×21年會計(jì)分錄:
2×21年年度,財(cái)務(wù)費(fèi)用=(1909.09-1000)×10%=90.91(萬元)
2×21年年末,使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=871.72(萬元)
2×21年年末,租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=1000(萬元)
(5)2×22年會計(jì)分錄:
2×22年年度,財(cái)務(wù)費(fèi)用=0(萬元)
2×22年年末,使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=0(萬元)
2×22年年末,租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=0(萬元)
2021-12-24 14:00:31

您好,第一小問可以參考下次例題
2020-08-04 12:19:28

你好,這是新準(zhǔn)則的一個(gè)典型例題,我把答案鏈接發(fā)給你可以不
2020-03-26 10:22:17
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