房開企業(yè)代收住房維修基金除了業(yè)主的，公建部分房開企業(yè)要繳納嗎?

答： 你好，參照下面說法，不用繳交， 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）第三十七條規(guī)定，銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費(fèi)用，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價外費(fèi)用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項目：（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（二）項第4目規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項維修資金，不征收增值稅。 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第五條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的范圍為銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的全部價款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及其他經(jīng)濟(jì)利益。企業(yè)代有關(guān)部門、單位和企業(yè)收取的各種基金、費(fèi)用和附加等，凡納入開發(fā)產(chǎn)品價內(nèi)或由企業(yè)開具發(fā)票的，應(yīng)按規(guī)定全部確認(rèn)為銷售收入；未納入開發(fā)產(chǎn)品價內(nèi)并由企業(yè)之外的其他收取部門、單位開具發(fā)票的，可作為代收代繳款項進(jìn)行管理。第十六條規(guī)定，企業(yè)將已計入銷售收入的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門、單位的，應(yīng)于移交時扣除。 根據(jù)上述規(guī)定，你公司代有關(guān)部門收取的住宅專項維修基金不納入銷售額，不征收增值稅；在土地增值稅方面不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，在計算增值額時也不允許扣除該費(fèi)用；在企業(yè)所得稅方面作為代收代繳款項進(jìn)行管理，不計入企業(yè)所得稅收入，也不得在企業(yè)所得稅前扣除。

企業(yè)購房繳納的維修基金如何入賬

答： 你好 直接計入管理費(fèi)用-其他 科目

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，您好，小區(qū)修電梯申請維修基金，現(xiàn)在維修方開維修發(fā)票給物業(yè)，物業(yè)公司到房管局申請維修基金，物業(yè)給房管局開維修基金發(fā)票，物業(yè)怎么做賬

答： 您好，收到專項維修金時借現(xiàn)金等貸專項應(yīng)付款—代管基金，用于專項維修支出時，借專項應(yīng)付款—代管基金貸銀行存款等