l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:27

小規(guī)模都是6個點是嗎

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:28

如果一個季度不超過30萬是不用繳增值稅

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:29

開房屋租賃還需要繳別的什么稅嗎

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:29

如果要是開中介費是幾個點呢

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:37

老師在嗎

冉老師 解答

2020-05-22 15:56

你好，一般納稅人是6個點，小規(guī)模是3%

冉老師 解答

2020-05-22 15:57

小規(guī)模一個季度不超過30萬免增值稅，房租收入還要繳納企業(yè)所得稅，增值稅對應的還要繳納附加稅

l奮斗的我 追問

2020-05-22 15:58

那稅管員怎么說開5個點是什么意思

冉老師 解答

2020-05-22 16:00

你們是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人

l奮斗的我 追問

2020-05-22 16:03

小規(guī)模呀

冉老師 解答

2020-05-22 16:08

你好，不好意思稅率剛打錯了，因為房產(chǎn)租賃比較特殊，具體給您列舉一下
營改增后出租不動產(chǎn)增值稅稅率為11%,2020年最新稅率為9%.
依據(jù)國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人
1、一般納稅人出租不動產(chǎn)
增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=［收取的租金/（1+11%）］*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=［收取的租金/（1+11%）］*11%-已經(jīng)預交的稅款。

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%-已預交稅款

2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)
小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預交稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%;機構所在地申報繳納的稅款=［含稅銷售額/（1+5%）］*5%-已預交稅款

l奮斗的我 追問

2020-05-22 16:11

好的知道了，謝謝老師

冉老師 解答

2020-05-22 16:11

不客氣，祝您工作順利