老師，單位簽訂租房合同時(shí)，需要注意哪些涉稅事宜？謝謝。

答： 你好 租賃合同涉稅怎么處理 一、增值稅 1、根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅(2016)36號(hào)附件一《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定。 按照標(biāo)的物的不同，經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)，提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用增值稅稅率為9%、征收率為5%。 2、根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))第三條第(二)項(xiàng)規(guī)定：納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。 3、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)》第七條規(guī)定：納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。 結(jié)合相關(guān)政策，我們得知，對(duì)于出租土地或房屋等不動(dòng)產(chǎn)，如果協(xié)議中約定有免租期的，免租期間無(wú)需視同銷售，也就是說(shuō)免租期間無(wú)需視同銷售繳納增值稅。 二、房產(chǎn)稅 根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第二條規(guī)定：對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 因此，房地產(chǎn)公司出租房屋，免租期間的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減除一定比例(10%-30%)后的余額，按1.2%繳納房產(chǎn)稅。

企業(yè)簽訂了購(gòu)貨合同，是否可以確認(rèn)企業(yè)存貨

答： 同學(xué)，你好 收到貨了，才可以計(jì)入存貨

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

緊急情況下先做了事 后簽訂合同 合同日期寫(xiě)哪天

答： 同學(xué)你好 寫(xiě)做事那天也行