老師好,我司建了幾棟廠房,都是承包給個人建的,稅局代開了一半建筑發(fā)票七百多萬,還剩一部分未開,七百多萬,稅率1%,老板問我再開好,還是不開好,我算了一下,企業(yè)所得稅跟房產稅多了幾干元,我想從整體考慮,他們的利弊?
嘉寶小吃
于2020-05-12 14:45 發(fā)布 ??558次瀏覽
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郭老師
職稱: 初級會計師
2020-05-12 15:02
他們負擔的稅款你們支付嗎
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你好!增值稅10%,小規(guī)模5%,企業(yè)所得稅25%
2018-06-05 16:57:55

他們負擔的稅款你們支付嗎
2020-05-12 15:02:02

您好,所得稅的稅率都是25%。不過房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)[2009]31號。第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定: (一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。 (二)開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。 (三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。 (四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。 【房地產企業(yè)所得稅預交稅率為多少相關閱讀】 房地產企業(yè)所得稅預繳公式 房地產開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同。 分兩塊計算: 1。已經銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25% 2。預售的:(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%
2022-05-10 11:55:55

(利潤總額+預計毛利)*25%
2017-10-18 17:26:34

您好,是收入的全部再減去成本費用得出的利潤總額,再乘以所得稅稅率后交企業(yè)所得稅的。
2017-08-01 17:43:21
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