請問房地產(chǎn)行業(yè)的預計毛利率,地級市,市中心城區(qū),棚戶區(qū)改造項目,這樣的位置一般預計毛利率是多少?
檸檬樹
于2020-05-11 16:29 發(fā)布 ??2202次瀏覽
- 送心意
何江何老師
職稱: 中級會計師,高級會計師,稅務師
2020-05-11 16:30
你好同學
預算在30%左右
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你好同學
預算在30%左右
2020-05-11 16:30:08

國家稅務總局關于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知 國稅發(fā)〔2009〕31號
第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定:
?。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。
?。ǘ╅_發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。
?。ㄈ╅_發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。
?。ㄋ模儆诮?jīng)濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。
2019-02-28 09:12:43

(收入——成本)/收入
2017-08-10 09:07:23

毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)[2009]31號。第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定:
開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。
開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%.
開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。
屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.
開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產(chǎn)品,在其未完工前采取預售方式銷售的,其預售收入先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出當期毛利額,扣除相關的期間費用、營業(yè)稅金及附加后再計入當期應納稅所得額,待開發(fā)產(chǎn)品結算計稅成本后再行相關調(diào)整。
按你稅局的規(guī)定
2019-11-15 11:34:07

銷售凈利率=凈利潤/銷售總額
毛利率=(銷售總額-銷售成本)/銷售總額
2019-07-01 19:50:34
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檸檬樹 追問
2020-05-11 16:41
何江何老師 解答
2020-05-11 16:49
檸檬樹 追問
2020-05-11 16:56
何江何老師 解答
2020-05-12 14:45