沙礫 追問

2020-04-28 10:24

銷售和工程款支付分開走，我處理對著沒？還是直接把房子銷售給工程單位 ，他們再行出售。

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:25

是的，
借 應付賬款
貸 固定資產(chǎn)清理 或 存貨
營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

沙礫 追問

2020-04-28 10:29

你的意思是直接銷售給工程單位？但房款是第三方進到公司的

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:30

你這用你這房子抵債，直接是這樣處理的。
房款？你這是資產(chǎn)抵債的啊

沙礫 追問

2020-04-28 10:35

可能我沒說明白：房屋原價抵給工程方，工程方又找到了第三方，價格肯定要比抵賬金額要低，但實際是第三方直接把房款進到了公司，公司再行支付工程款給工程單位，這樣實際收的房款和原訂的抵賬款之間的差額如何處理？

沙礫 追問

2020-04-28 10:36

因為房子不可能直接過戶給工程方，而是銷售給第三方。這樣的處理方法對不對？

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:36

那你的處理就是
借 銀行存款
貸 主營業(yè)務收入
應交稅費
借 主營業(yè)務成本
貸 開發(fā)商品

借 應付賬款
貸 銀行存款

你這就是不存在 差額處理，你收到的錢就是收到的錢，支付的就是支付的。
分別 處理。

沙礫 追問

2020-04-28 10:39

好比約定的是50萬，實際銷售的是45萬，那5萬的款項以什么名義 進到公司呢，只有這5萬進到公司了我才可以給工程單位支付50萬啊

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:43

你的意思是，你這房子出售了45萬，卻抵了50的負債？

沙礫 追問

2020-04-28 10:43

對
這5萬的差額如何處理

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:48

那你就是
借 應付賬款  50
貸 存款45
營業(yè)外收入  5

沙礫 追問

2020-04-28 10:49

債務重組收入？

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:51

是的，這是屬于重組利得的

沙礫 追問

2020-04-28 10:52

嗯，知道了。謝謝老師

陳詩晗老師 解答

2020-04-28 10:52

不客氣，祝你工作愉快。