老師您好，請問購買一塊土地使用權(quán)用來構(gòu)建房地產(chǎn)用于投資性房地產(chǎn)。那在建造房子的時候，土地使用權(quán)的攤銷怎么賬務(wù)處理

答： 您好，建造期間產(chǎn)生的攤銷的金額是計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本的

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

答： 同學(xué)您好， 1、2017年12月10日， 借：投資性房地產(chǎn)—成本 2400 累計(jì)折舊 2100 貸：固定資產(chǎn) 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日， 借：銀行存款 360 貸：其他業(yè)務(wù)收入 360 3、2018年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 200 （2600-2400） 貸：公允價值變動損益 200 5、2020年12月31日， 借：銀行存款 2800 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2800 借：其他業(yè)務(wù)成本 2640 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 2400 —公允價值變動 240 （200+40） 借：其他綜合收益 1300 公允價值變動損益 240 貸：其他業(yè)務(wù)成本 1540

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

答： 采用成本模式計(jì)量： 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) 貸：開發(fā)產(chǎn)品等 計(jì)提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 處置投資性房地產(chǎn) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 采用公允價值模式計(jì)量 企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值) 公允價值變動損益(借方差額) 貸：開發(fā)產(chǎn)品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 或相反分錄 處置投資性房地產(chǎn) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 注：“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”有可能在借方 借：資本公積——其他資本公積 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄