房產(chǎn)公司什么時候結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本?

答： 交房，房子風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

房產(chǎn)公司什么時候結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本?

答： 你好，有實(shí)現(xiàn)銷售的時候做收入，同時結(jié)轉(zhuǎn)成本

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本

答： 房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本是指在新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，在投資項(xiàng)目的成本中，還包括對房地產(chǎn)的結(jié)轉(zhuǎn)收入以及成本。即由于該項(xiàng)目發(fā)展過程中，原有房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)收入及成本，也需要由該項(xiàng)目承擔(dān)，計(jì)入投資項(xiàng)目總成本中。 結(jié)轉(zhuǎn)收入可以分為三類：第一類是收回原有房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中的收益；第二類是營業(yè)租金的收入，即通過出租原有房地產(chǎn)所獲得的租金和服務(wù)費(fèi)收入；第三類是非營業(yè)租金的收入，也就是通過占用或出售原有的房屋及其附屬設(shè)施所獲得的收入。 結(jié)轉(zhuǎn)收入所對應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)成本包括原有房地產(chǎn)使用所支出的維護(hù)費(fèi)用，以及出租房屋、售出房屋所支出的交易稅費(fèi)和中介費(fèi)等。還有一些不可抗力因素，比如原有財(cái)產(chǎn)由于毀損、衰竭而無法正常使用，所產(chǎn)生的損失也必須計(jì)入結(jié)轉(zhuǎn)成本中。