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送心意

羽飛老師

職稱(chēng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-04-09 10:58

是由房產(chǎn)公司收還是代理銷(xiāo)售公司收,這賬務(wù)怎處理------這要看房開(kāi)企業(yè)與置業(yè)公司之間是如何約定的話(huà)。
首付款開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題,請(qǐng)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào))第九條第(十一)款規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款可以開(kāi)具未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅增值稅普通發(fā)票,商品與服務(wù)稅收類(lèi)別選擇“602-銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”。

柳葉 追問(wèn)

2020-04-09 16:21

1.如置業(yè)代理公司開(kāi)發(fā)票,到時(shí)要按百分比提代理費(fèi),那要給房產(chǎn)公司的那部分是做應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款,對(duì)嗎?預(yù)收款按百分比要收的代理費(fèi)在當(dāng)月做收入嗎?
  2.如房產(chǎn)公司收預(yù)房屋收款,不做收入,做預(yù)收賬款,是嗎,不用交稅,對(duì)不

羽飛老師 解答

2020-04-09 16:47

1.如置業(yè)代理公司開(kāi)發(fā)票,到時(shí)要按百分比提代理費(fèi),那要給房產(chǎn)公司的那部分是做應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款,對(duì)嗎?預(yù)收款按百分比要收的代理費(fèi)在當(dāng)月做收入嗎?-----置業(yè)代理公司開(kāi)票的話(huà),就會(huì)涉及增值稅,而不是僅僅針對(duì)代理費(fèi)確認(rèn)收入的問(wèn)題哦。而且實(shí)務(wù)中也很難執(zhí)行這個(gè)方法,置業(yè)公司開(kāi)發(fā)票給買(mǎi)家,你就要開(kāi)發(fā)票給置業(yè)公司,相當(dāng)于新房變成二手房了。

羽飛老師 解答

2020-04-09 16:48

如房產(chǎn)公司收預(yù)房屋收款,不做收入,做預(yù)收賬款,是嗎,不用交稅,對(duì)不----是的。但是要預(yù)繳增值稅和土地增值稅

柳葉 追問(wèn)

2020-04-09 17:32

那房產(chǎn)公司預(yù)收,增值稅是按預(yù)收房款做應(yīng)納稅額,是嗎?那企業(yè)所得稅申報(bào)中,收入數(shù)也是預(yù)收房款數(shù)嗎

羽飛老師 解答

2020-04-09 18:42

不確認(rèn)收入的。需要增值稅是按照預(yù)售的款項(xiàng)來(lái)的

柳葉 追問(wèn)

2020-04-10 00:18

房產(chǎn)公司是一般納稅人,預(yù)繳增值稅按哪個(gè)稅率交呢

羽飛老師 解答

2020-04-10 09:29

房地產(chǎn)銷(xiāo)售的應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率/征收率)×3%

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個(gè)人的銷(xiāo)售貨物,增值稅征收率是3%,可以到稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票。是銷(xiāo)售方去代開(kāi)發(fā)票
2019-05-31 17:18:53
虛開(kāi)發(fā)票是我國(guó)刑法中明令禁止的犯罪行為。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法〉的決定》第二十二條規(guī)定,開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋發(fā)票專(zhuān)用章。 任何單位和個(gè)人不得有下列虛開(kāi)發(fā)票行為: (一)為他人、為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票; (二)讓他人為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票; (三)介紹他人開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。 虛開(kāi)專(zhuān)票或普票都屬于虛開(kāi)發(fā)票。
2019-10-10 10:39:18
您好!是的。都包括。 現(xiàn)在都是增值稅發(fā)票了。
2017-11-13 14:06:28
1.如置業(yè)代理公司開(kāi)發(fā)票,到時(shí)要按百分比提代理費(fèi),那要給房產(chǎn)公司的那部分是做應(yīng)付賬款還是其他應(yīng)付款,對(duì)嗎?預(yù)收款按百分比要收的代理費(fèi)在當(dāng)月做收入嗎? 2.如房產(chǎn)公司收預(yù)房屋收款,不做收入,做預(yù)收賬款,是嗎,不用交稅,對(duì)不
2020-04-09 16:21:52
你好,建筑勞務(wù)才是11%
2017-06-08 15:16:30
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