公司18年購(gòu)買的房屋建筑物，開(kāi)發(fā)商并未竣工也未達(dá)到交付使用狀態(tài)，掛在在建工程科目，2019年12月開(kāi)發(fā)商開(kāi)了一份工程竣工移交書給我司，我司可否憑著工程竣工移交書和驗(yàn)房報(bào)告，把該房屋建筑物從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并計(jì)提折舊，該房屋發(fā)票還未取得。

樸老師

職稱：會(huì)計(jì)師

2020-04-08 08:57

不能，需要有發(fā)票才可以的

Echo 追問(wèn)

2020-04-08 09:09

不是說(shuō)已達(dá)到竣工使用狀態(tài)，就算未辦理結(jié)算也可以轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎？

樸老師解答

2020-04-08 09:15

已經(jīng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，只是沒(méi)有辦理竣工決算，可以先暫時(shí)按預(yù)定的金額臨時(shí)作為固定資產(chǎn)的原值計(jì)提折舊，待辦理竣工決算后，有了實(shí)際固定資產(chǎn)金額時(shí)，再作調(diào)整。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定，自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ)。

因此，已投入使用但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)按照暫估價(jià)值計(jì)提折舊，待辦理竣工決算后再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，并調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。這個(gè)說(shuō)的是自行建造的，你這個(gè)是買的