我方是承租人，與租賃人簽訂租賃合同中收取履約保證金。由于租賃人原因提前解租，請問該履約保證金應(yīng)計入營業(yè)外收入還是租金收入。

答： 你好，計入營業(yè)外收入科目。

我公司主營是不動產(chǎn)租賃（商鋪和住宅），當(dāng)有部分租客因個人問題合同未到期退租，所收的保證金不退還，入營業(yè)外收入？是否繳納增值稅？合同簽訂時保證金開的收據(jù)掛“其他應(yīng)收款”

答： 你好！這種是與租賃期間有關(guān)的收入，是要交增值稅的。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

租戶未按租賃合同交租金，之前交的押金不退了，是不是可以按違約金，做營業(yè)外收入處理，還需要走銀行流水嗎？

答： 是的。結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收入。