Lu_y 追問

2020-03-24 23:44

我知道 我想知道為什么耕地可以出現(xiàn)在城鎮(zhèn)土地使用稅 這耕地不是屬于耕地占用稅嗎

莊老師 解答

2020-03-24 23:44

你好，前一年交耕地占用稅，一年后開始交城鎮(zhèn)土地使用稅

Lu_y 追問

2020-03-24 23:46

為什么一年后就變成了城鎮(zhèn)的 不能理解 耕地不是在農(nóng)村嗎

莊老師 解答

2020-03-24 23:46

征用非耕地不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

莊老師 解答

2020-03-24 23:49

參照下面的說法理解一下，
1、耕地占用稅是對占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人，按其實際占用的耕地面積征收的一種稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，對擁有土地使用權的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅，全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。

2 、征收范圍不同：耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為征收的稅。耕地占用稅一般一次性征收，以后不再征稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，就使用土地的行為征收的稅。土地使用稅實行按年計征，分期繳納。新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅（因占用耕地要納耕地占用稅）；新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

3、納稅人不同：耕地占用稅的納稅人為占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人。土地使用稅的納稅人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。

4、計稅依據(jù)不同：耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，獲準占用耕地的單位或者個人，應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內，持批準占用耕地的文件向稅務機關申報繳納耕地占用稅。土地使用稅是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定，一般以政府部門核發(fā)的土地使用權證書確認的土地使用面積為準。

5、單位稅額不同：耕地占用稅的單位稅額，以縣為單位，以人均耕地面積為標準，實行幅度稅額為： 人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。 國務院財政、稅務主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的平均稅額。各地適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅額幅度內，根據(jù)本地區(qū)情況核定。

土地使用稅也實行差別幅度稅額，每平方米年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，在規(guī)定的稅額幅度內，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。

6、特點不同：耕地占用稅以占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的行為征稅，具有明顯的行為稅特點。開征土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，因此，土地使用稅具有財產(chǎn)稅或級差資源稅特點。

耕地占用稅計算：

耕地占用稅在稅率設計上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下：

1．人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10～50元；

2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；

3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；

4．人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。

土地使用稅計算：

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

Lu_y 追問

2020-03-24 23:51

你發(fā)的我書上都有  我就是不能理解這耕地征用了怎么就變成了城鎮(zhèn)的

Lu_y 追問

2020-03-24 23:57

？？？

莊老師 解答

2020-03-25 07:17

你好，占用耕地，耕地占用稅一般一次性征收，以后不再征稅，就改變耕地用途的行為征收的稅。
土地使用稅征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。
納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

Lu_y 追問

2020-03-25 14:17

是不是征用的耕地一年后就變成了城鎮(zhèn)的

莊老師 解答

2020-03-25 14:38

你好，工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地征用了，征用的耕地一年后就要繳土地使用稅

Lu_y 追問

2020-03-25 14:50

我說的是耕地 耕地不是屬于耕地占用稅 征用了的耕地用了一年怎么變成了城鎮(zhèn)土地使用稅中的城鎮(zhèn)土地

莊老師 解答

2020-03-25 15:00

耕地征用了，改變用途了，在一年內要繳耕地占用稅，一年后要按了城鎮(zhèn)土地使用稅繳，

Lu_y 追問

2020-03-25 15:03

好吧 我是太鋼筋籠

莊老師 解答

2020-03-25 15:45

你好，祝你學習進步