蜜 追問

2020-03-23 15:56

是的，怎樣計(jì)算和做分錄，還有土地增值稅

meizi老師 解答

2020-03-23 16:02

你好  計(jì)入 借開發(fā)成本-土地使用權(quán) 貸銀行存款  繳納稅費(fèi)  借稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi)  借應(yīng)交稅費(fèi)貸銀行存款

蜜 追問

2020-03-23 16:04

這個(gè)我曉得，主要是怎么計(jì)算，然后每月分?jǐn)?，還是售房時(shí)按面積分?jǐn)?/p>

meizi老師 解答

2020-03-23 16:14

你好 你銷售的時(shí)候的應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率    增值額=納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。