承租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
         未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內(nèi)含利率；
②租賃合同規(guī)定的利率；
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：
  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）
貸：銀行存款等
  3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤! 

  ★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率

  ★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。
  （2）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
  （4）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。
  ★會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款-
借：財務費用
貸：未確認融資費用
4.租賃資產(chǎn)折舊的計提
★應提折舊總額的確定：
存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔保余值
不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值
★折舊期間：
①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；
②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間.

★履約成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當期損益
  借：管理費用等
  貸：銀行存款
  ★或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當期損益
借：銷售費用
貸：銀行存款: 
  ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的：
借：財務費用
  貸：銀行存款
  5.租賃期滿時的會計處理$ 
（1）返還租賃資產(chǎn)
  ①存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
    長期應付款——應付融資租賃款
    貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
②不存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。
②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金

  借：營業(yè)外支出
    貸：銀行存款
  （3）留購租賃資產(chǎn)
  ①支付購買價款時：
  借：長期應付款——應付融資租賃款
    貸：銀行存款
②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：
  借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)  
    貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn);