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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-03-02 17:05

房地產(chǎn)不是在你交房的時(shí)候才確認(rèn)收入，你需要根據(jù)你的完工進(jìn)度來(lái)確認(rèn)收入呀。

*櫻鹿* 追問(wèn)

2020-03-02 17:16

這是我在網(wǎng)上看到的
1.“在預(yù)售中所得的價(jià)款，只能是屬于暫收款、預(yù)收性質(zhì)的價(jià)款。由于開發(fā)產(chǎn)品尚未竣工驗(yàn)收不能確認(rèn)收入，待開發(fā)產(chǎn)品竣工驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)后，方可確認(rèn)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)，將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)收入?！?br/>2.“采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！?br/>兩個(gè)收入確認(rèn)的點(diǎn)說(shuō)得不一樣？

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-03-02 17:32

沒(méi)有，這會(huì)計(jì)處理里面，房地產(chǎn)企業(yè)一般的處理模式是比這個(gè)房子還沒(méi)有建成的時(shí)候，你就已經(jīng)開始預(yù)售了。那么你在預(yù)售的時(shí)候，你就已經(jīng)收了這個(gè)客戶所有的錢，按揭這一切全部辦下來(lái)了，相應(yīng)的，你這個(gè)房子的一個(gè)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了這個(gè)客戶。

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房地產(chǎn)不是在你交房的時(shí)候才確認(rèn)收入，你需要根據(jù)你的完工進(jìn)度來(lái)確認(rèn)收入呀。
2020-03-02 17:05:39
你好 是的 如果你是開票或者沒(méi)開票 確定了收入 沒(méi)收到款 就是掛應(yīng)收賬款
2019-11-21 19:20:44
同學(xué)你好，按照總總交易額確認(rèn)收入，手續(xù)費(fèi)進(jìn)財(cái)務(wù)費(fèi)用。
2020-09-24 11:19:43
你好，發(fā)貨的時(shí)候確認(rèn)收入，沒(méi)有收到計(jì)入應(yīng)收賬款就是了
2019-04-29 10:38:32
我的理解是，消費(fèi)時(shí)產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)，所以按實(shí)際消費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅，不會(huì)被消費(fèi)部分，等到期時(shí)，也要繳納增值稅的。
2020-06-10 09:38:08
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