如果企業(yè)炒房,那收入和費用應(yīng)該計入哪里?
海邊一粒沙
于2020-02-06 02:18 發(fā)布 ??1783次瀏覽
- 送心意
張樂老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師
2020-02-06 02:30
那就屬于投資性房地產(chǎn),公允價值計量模式。公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理
1.外購的投資性房地產(chǎn)
外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—成本
貸:銀行存款
2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—成本
貸:銀行存款
3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。
(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
貸:公允價值變動損益
公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
(2)取得的租金收入,會計處理為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:營業(yè)稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅
4.處置投資性房地產(chǎn)時,會計處理為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動
同時:
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本





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2020-02-06 02:31
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2020-02-06 11:42
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