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送心意

張樂老師

職稱注冊會計師,高級會計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師

2020-02-06 02:30

那就屬于投資性房地產(chǎn),公允價值計量模式。公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理
1.外購的投資性房地產(chǎn)
外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—成本 
  貸:銀行存款 
2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—成本
  貸:銀行存款
3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。
(1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
  貸:公允價值變動損益
公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
(2)取得的租金收入,會計處理為:
借:銀行存款
  貸:其他業(yè)務(wù)收入 
借:營業(yè)稅金及附加 
  貸:應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅   
4.處置投資性房地產(chǎn)時,會計處理為:
借:銀行存款       
  貸:其他業(yè)務(wù)收入      
借:其他業(yè)務(wù)成本     
  貸:投資性房地產(chǎn)—成本     
          —公允價值變動 
同時:
借:公允價值變動損益 
  貸:其他業(yè)務(wù)成本

海邊一粒沙 追問

2020-02-06 02:31

但是企業(yè)會計準則不是只對 出租的房產(chǎn)和地產(chǎn)和持有等待資本增值的地產(chǎn)劃入投資性房地產(chǎn)嗎?持有等待資本增值的商品房沒有劃入啊,因為不鼓勵炒房

張樂老師 解答

2020-02-06 11:42

地產(chǎn)包括地、房,房包括商品房。

海邊一粒沙 追問

2020-02-06 12:09

?

張樂老師 解答

2020-02-06 13:47

企業(yè)會計準則對 出租的房產(chǎn)和地產(chǎn)和“持有等待資本增值的地產(chǎn)劃入投資性房地產(chǎn)”?!俺钟械却Y本增值的地產(chǎn)劃入投資性房地產(chǎn)”包括“持有等待資本增值的商品房”。

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那就屬于投資性房地產(chǎn),公允價值計量模式。公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)會計處理 1.外購的投資性房地產(chǎn) 外購的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與外購的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為: 借:投資性房地產(chǎn)—成本   貸:銀行存款 2.自行建造的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量。其實際成本的確定與自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)一致。會計處理為: 借:投資性房地產(chǎn)—成本   貸:銀行存款 3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,不計提折舊或攤銷,應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。 (1)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,會計處理為: 借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動   貸:公允價值變動損益 公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。 (2)取得的租金收入,會計處理為: 借:銀行存款   貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:營業(yè)稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 4.處置投資性房地產(chǎn)時,會計處理為: 借:銀行存款   貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本   貸:投資性房地產(chǎn)—成本           —公允價值變動 同時: 借:公允價值變動損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本
2020-02-06 02:30:02
您好,借:銷售費用--樣品費,貸:庫存商品,應(yīng)交稅費;
2019-10-11 08:05:13
你好 一般都計入營業(yè)外收入
2019-01-14 14:08:55
你好,計入長期待攤費用科目核算
2016-08-15 14:22:56
這個金額很小吧,計入其他業(yè)務(wù)收入吧
2015-12-09 16:06:36
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