住進時光里 追問

2020-01-13 20:08

12月領(lǐng)房產(chǎn)證 交了契稅和印花稅

許老師 解答

2020-01-13 20:36

哦，這樣的話，如果是購置存量房，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù)，登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。也就是，今年1月的哦

住進時光里 追問

2020-01-14 10:44

購的新房 但是交付時候沒法辦房產(chǎn)證 到后來辦房產(chǎn)證的時候交契稅和印花稅 導(dǎo)致房產(chǎn)原值增加

許老師 解答

2020-01-14 10:49

新房的話，是交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
雖然契稅等是后來交的，但也是按照一樣的時間，計算房產(chǎn)稅的哦

住進時光里 追問

2020-01-14 15:15

可是交付的時候根本沒有繳納契稅 沒有發(fā)生怎么計提原值呢

許老師 解答

2020-01-14 15:20

這個按照字面規(guī)定，是這樣的（與購房有關(guān)的支出，全部算入原值）而且繳納時間，也是規(guī)定好的。
契稅雖然沒有交，但是，這個是可以計算出來的（3%~5%，每個地方規(guī)定不同）
當(dāng)然，實踐中，如果XX局沒有強制性要求的話 可以在交了以后再計算增加部分的哈