漫天飄雪 追問

2019-12-29 08:02

是這么操作的啊

馬老師 解答

2019-12-29 08:20

你們管理的居民用多少電你不知道嗎？

漫天飄雪 追問

2019-12-29 08:21

居民用電知道的

馬老師 解答

2019-12-29 08:21

總得電費減去你們自己用的就是居民用的。居民用的這一部分給開票。

漫天飄雪 追問

2019-12-29 08:23

對啊，開票的這部分做收入，那么結(jié)果還是我們交出去的電費成本比電費收入要高的，那差額征稅的話，這個差額就是負(fù)數(shù)的，怎么處理？

馬老師 解答

2019-12-29 09:52

還有你們自己用的啊。難道你們購買的一度電的價格單價比你們賣出去的價格大？？

漫天飄雪 追問

2019-12-29 09:55

我們自己用的這部分要怎么體現(xiàn)？

馬老師 解答

2019-12-29 12:47

我這一樣給你說吧
每個月 根據(jù)電力公司的清單，顯示假如100元電費其中20你們自己的   80是居民家用電
借銷售費用20   其他業(yè)務(wù)成本80   貸銀行存款100
你們向居民收電費 借銀行存款  貸其他業(yè)務(wù)收入  應(yīng)交稅費增值稅
難道你們的其他業(yè)務(wù)成本大于其他業(yè)務(wù)收入？

漫天飄雪 追問

2019-12-29 13:39

這樣做，等于水電的收入跟成本都要分離出來了?，F(xiàn)在有個很關(guān)鍵的問題，老板娘一定要按照收付實現(xiàn)制來做收入，那這個收入與成本是永遠(yuǎn)不可能配比的了的，怎么搞？

馬老師 解答

2019-12-29 13:41

沒法搞，企業(yè)是權(quán)責(zé)發(fā)生制，他那樣不行，你只能想著說服他 認(rèn)可你。 否則你們那有根本算不出到底是虧了還是盈利。賬實就不相符。

漫天飄雪 追問

2019-12-29 13:53

如果物業(yè)費按照收付實現(xiàn)，水電按照權(quán)責(zé)發(fā)生來做是不是可行，不行我也實在沒辦法要辭職了，老板娘那里是不可能講得通了，她就一句，我收到錢你讓我交稅可以，沒收到錢讓我交稅那是不可能的

馬老師 解答

2019-12-29 14:04

物業(yè)費你們也是先預(yù)收 然后每個分?jǐn)偞_認(rèn)收入  假如你們收了1200元是12個月的物業(yè)費 你們要借銀行存款  貸預(yù)收  
然后每個月確認(rèn)收入 借預(yù)收 100   貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交增值稅    
向你們收到錢就交稅 反而你們吃虧 提前納稅   浪費現(xiàn)金流  這個對他有害二無利益   你給他講過嗎

漫天飄雪 追問

2019-12-29 14:04

還有就是，現(xiàn)在她是收進(jìn)物業(yè)費水電費都是只開收據(jù)不開發(fā)票的，只有人家要求開票才開，錢是都進(jìn)公帳的，如果我按照收進(jìn)的物業(yè)費跟水電費做收入的話，物業(yè)費應(yīng)交的增值稅是能正常算，水電費的差額稅費就體現(xiàn)不了了吧，這是在物業(yè)費跟水電費的收入分別用不用的科目來做賬的結(jié)果，如果物業(yè)費水電費用一個會計科目的話，水電差額征稅就更加體現(xiàn)不了了，這樣整個營業(yè)收入的金額會比按照差額計算來的大，全部拿來算增值稅了，是這樣的思路吧？現(xiàn)在的工資還可以，還是想要做下去的，老師你看能不能幫我想個辦法看是不是還能把這個工作做下去，謝謝啦

漫天飄雪 追問

2019-12-29 14:16

關(guān)鍵是，小規(guī)模季度不超三十萬的話，可以免交增值稅，每個月應(yīng)收的物業(yè)費就八萬多，加上水電的差額 停車費還有經(jīng)營性收入跟其他小的收入，不超是不可能的，那就勢必要交增值稅，老板娘不肯的

馬老師 解答

2019-12-29 17:15

去稅局溝通 是不是搞錯了   營改增項目和以前的是各享受30萬  也就是說物業(yè)費等你們每個季度是30萬   水電你們也可以單獨享受30萬的    你們賬務(wù)要把這兩類單獨核算  不要攪合到一起   我記得是有這個政策的

漫天飄雪 追問

2019-12-29 18:13

這樣啊，我明天問問

馬老師 解答

2019-12-29 19:13

是的。明天去咨詢，把相關(guān)政策打印出來帶上去

馬老師 解答

2019-12-29 19:13

麻煩給老師五星好評謝謝！