房租發(fā)票的備注欄寫著：個人所得稅由扣繳義務(wù)人（支付方）依法預(yù)扣預(yù)繳（或代扣代繳）。請問這是什么意思，房租發(fā)票的房產(chǎn)稅、城建稅、增值稅是我們公司承擔(dān)繳納的。

汪晨老師

職稱：中級會計師,初級會計師

2019-12-20 16:20

你好，還要申報個人所得稅。

無憂無慮追問

2019-12-20 16:26

按含稅租金額的10%？比如說房租發(fā)票價稅合計是55000元，就要代扣代繳5500元的個稅嗎？房東不愿意承擔(dān)這筆費用又當如何處理呢？

汪晨老師解答

2019-12-20 16:29

你好，財產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅額：每次(月)收入不超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除項目-修繕費用-800元

每次(月)收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1--20%)

無憂無慮追問

2019-12-20 16:36

月租金5500元，應(yīng)納稅所得額=5500*（1-20%）=4400元，個人所得稅=4400*10%=440元，對嗎？
請問“準予扣除項目”是指哪些？是在取得發(fā)票的當月申報代扣代繳個人所得稅嗎？若是該個稅由我們公司承擔(dān)，是不是計入“營業(yè)外支出”？

汪晨老師解答

2019-12-20 16:51

你好，是的，理解正確的

無憂無慮追問

2019-12-20 16:56

請問“準予扣除項目”具體內(nèi)容是什么

汪晨老師解答

2019-12-20 17:19

你好，準予扣除項目指的是不超過4000，扣800，個稅由我們公司承擔(dān)，是計入“營業(yè)外支出

房租發(fā)票的備注欄寫著：個人所得稅由扣繳義務(wù)人（支付方）依法預(yù)扣預(yù)繳（或代扣代繳）。請問這是什么意思，房租發(fā)票的房產(chǎn)稅、城建稅、增值稅是我們公司承擔(dān)繳納的。

知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。