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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2019-12-09 16:20

個人出租住房增值稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2%  ，房產(chǎn)稅4%，個稅減按10%

紫藤老師 解答

2019-12-09 16:21

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

紫藤老師 解答

2019-12-09 16:21

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

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相關問題討論
你好，同學。 住房是1.5%，非住房是5%。 個體戶都是5%或9%
2019-10-12 11:42:18
您好，一般情況下是需要繳納增值稅，增值稅的附加稅，還有個人所得稅房產(chǎn)稅，如果月租金低于15萬的話，增值稅及附加稅應該是減免的
2021-05-17 21:58:38
你好，如果開專票，增值稅1.5%附加稅6%，個稅1%，房產(chǎn)稅2%，如果開普票不需要交增值稅和附加稅，其他的都是一樣的。
2020-07-03 20:43:23
個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額
2018-07-05 09:39:44
可以按簡易稅率5%開具增值稅專用發(fā)票，要交增值稅，城建稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加 2% 房產(chǎn)稅從租 12% 土地使用稅按所處位置選適用稅額，個人所得稅 按20%的稅率
2017-03-01 13:47:35
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