您好！是城建稅，教育費附加，地方教育費附加。

是的，沒有增值稅對應附加稅也是不需要繳納的

借；稅金及附加 貸；應交稅費——教育費附加，地方教育費附加 借；應交稅費——教育費附加，地方教育費附加 貸；銀行存款

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2016年修訂）第五十六條的規(guī)定，凡享受免征增值稅的，不征收附加稅。免征增值稅的，包括采用以下幾種方式：一是減免增值稅；二是抵扣；三是免稅。根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，以上三種方式的涉稅企業(yè)均納入免征增值稅的范圍，因此也不會產(chǎn)生附加稅。所以，免征增值稅的，就不征收附加稅。

在了解增值稅計算方法之前，有幾個概念一定要搞清楚，它們對于增值稅計算的影響非常關鍵；一是房屋類型，二是普通住宅及非普通住宅的區(qū)分，三是房屋年限的判定。 一、房屋是什么類型 房屋類型影響著增值稅的計算方法，目前，上海市常見的房子類型主要有居住和非居住兩類。 1. 居住類用房 常見的有普通二手住宅（商品房)、售后公房、動遷房(各區(qū)認定政策差異較大）。 2. 非居住類用房 常見的主要有車位、商鋪、辦公樓等。房子類型不同，所需要繳納的稅種稅率也不盡相同。 上海市現(xiàn)行的土地證和房產(chǎn)證是合二為一的，證件的左頁土地狀況中顯示的是土地的用途，證件的右頁房屋狀況中顯示的是房屋的用途類型。一套房子所屬的類型是以證件右頁顯示的房屋用途類型為標準的。 以上圖為例，證件的左頁土地狀況中顯示的土地用途為商用，證件的右頁房屋狀況中顯示房屋的用途為居住。所購房屋屬性以證件右頁房屋狀況顯示的房屋用途為參照，因此該房屋的類型為居住。 二、普通住宅標準 住宅類房產(chǎn)包括普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅與非普通住宅除了在面積、價格、容積率上的區(qū)別以外，相應的稅收政策和貸款政策也有所不同。 普通住宅是指按照所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用途的房屋。 非普通住宅則是相對于普通住宅而言的，非普通住宅多是指面積比普通住宅面積較大或用途為商業(yè)的房子。 根據(jù)2014年11月20日起執(zhí)行的普通住宅標準，上海市普通住宅標準主要有以下三種： （1）五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等； （2）單套建筑面積在140平方米以下； （3）實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下（即容積率低于1.44倍），內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。 特別提醒： 以上三條必須同時滿足才為普通住宅，反之，則為非普通住宅。 注：來源于《關于調(diào)整本市普通住房標準的通知》滬房管規(guī)范市〔2014〕6號 三、房屋年限判斷 在購買二手房進行繳稅之前，除了要弄清楚房屋屬性與是否屬于普通住宅以外，關于所購房屋年限的認定，也是購房者需要重視的一環(huán)。年限認定常是房屋繳稅的關鍵因素，房屋年限不同，相應的稅率也有所不同。 是否滿2年或5年，滿足如下一個日期即可： （1）看房產(chǎn)證登記日期； （2）看契稅票的填發(fā)日期 也就是說購買二手房進行年限認定時，可參照房產(chǎn)證登記日期或者契稅票的填發(fā)日期判斷，該房屋是否滿2年或5年。 四、增值稅及附加稅的計算方法 在增值稅及附加稅的繳稅征收中，房屋是否“滿2年”以及是否為普通住宅是其中的關鍵因素，直接關系著賣房者繳稅的多少。 1. 普通住宅 若是滿2年，免征增值稅及附加稅。 若是不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 2. 非普通住宅 若是滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 若是不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 3. 非居住用房 按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。 特別提醒： 在上海，部分郊區(qū)的區(qū)縣的增值稅附加稅稅率略有不同，以當?shù)囟悇詹块T為準。