怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

老師為什么前面講自建的用于出租時(shí)貸開發(fā)成本，習(xí)題里面又是貸開發(fā)產(chǎn)品？不都是建好了才能出租嗎？為什么可以直接借投資性房地產(chǎn) 貸開發(fā)成本不明白這里面的關(guān)系了？

答： 你好，應(yīng)該是開發(fā)產(chǎn)品。房產(chǎn)企業(yè)建的商品房用開發(fā)產(chǎn)品核算，就像工業(yè)企業(yè)的庫存商品一樣。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，投資性房地產(chǎn)自建完工，如果是土地的話，貸方應(yīng)該是開發(fā)成本還是開發(fā)產(chǎn)品？學(xué)堂老師講的跟書上不一樣呢，到底寫哪個(gè)？謝謝

答： 你好，這個(gè)是貸開發(fā)成本