老師您好，我公司是招商加盟企業(yè)，其中設(shè)備會放到加盟方的店面里，租給加盟方，每年收租金，4年以后就不收租金免費(fèi)給對方了，那么這樣我公司作為出租方，屬于融資租賃嗎？

答： 是的，這個是融資租賃業(yè)務(wù)

甲公司需用一臺設(shè)備，買價150000元，欲向ABC租賃公司租入，雙方約定每半年支付一次租金2萬元，甲公司需用該設(shè)備5年，折現(xiàn)率為6％問題：若該公司欲收回8％的租賃成本，說明租期為多少才可以出租（期數(shù)取整）

答： 您好，答案如下圖所示

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

我們是出租方，對方以融資租賃的方式承租我們的廠房和設(shè)備，我們怎么算租金

答： 您好，租金可以參考年金現(xiàn)值求年金的方式。但是首先你們公司需要有一個收益率標(biāo)準(zhǔn)，融資租賃一般年限長，需要考慮到折現(xiàn)率的情況。確定內(nèi)部折現(xiàn)率可以以公司不對外租出時，自行使用能創(chuàng)造的價值回報率，這個回報率可以做一個估算。確定了內(nèi)部收益率后，根據(jù)期限、目前廠房和設(shè)備的公允價值（實(shí)務(wù)中可根據(jù)市場買賣價格確定），原理就是已知現(xiàn)值（公允價值）、折現(xiàn)率，求年金的方式