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bamboo老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
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一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的,應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的建設(shè)規(guī)模為依據(jù)進(jìn)行劃分.如期間費(fèi)用涉及進(jìn)項(xiàng)稅額無法劃分也按照本辦法進(jìn)行稅務(wù)處理.
不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×(簡易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?!路康禺a(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)
其中房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模應(yīng)按照營改增后選擇適用簡易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模與按照一般計(jì)稅方法項(xiàng)目剩余建設(shè)規(guī)模之和計(jì)算.剩余建設(shè)規(guī)模是指尚未交付(或轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn))的開發(fā)產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模.
2019-08-06 10:21:26

您好
房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人取得專用發(fā)票可以抵扣
2019-11-27 15:26:10

如果是一般計(jì)稅,可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
2019-02-07 11:54:30

您好,不是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金的,是按金額計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的。
2021-10-11 16:13:51

房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅在預(yù)繳增值稅時(shí)不可以抵扣,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅時(shí)還不滿足確認(rèn)銷項(xiàng)稅額條件,也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.
2020-05-25 14:57:46
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