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送心意

meizi老師

職稱中級會計師

2019-11-25 10:31

你好  具體業(yè)務(wù)是買來土地  計入無形資產(chǎn)  要按月分攤的

阿琨 追問

2019-11-25 10:36

那如果是房地產(chǎn)企業(yè),取得土地用來蓋房子呢?需要分攤么?

meizi老師 解答

2019-11-25 10:41

你好 買來建房子的話 借:開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費貸:銀行存款

阿琨 追問

2019-11-25 10:48

老師,在房子建造期間,土地需要分攤么?

meizi老師 解答

2019-11-25 10:58

你好  看情況來定的 :如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的,應(yīng)計入投資性房地產(chǎn),成本計量模式下,攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。
如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,然后每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的,應(yīng)做為存貨,計入開發(fā)房屋的成本里去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的,應(yīng)計入無形資產(chǎn)。

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相關(guān)問題討論
你好 具體業(yè)務(wù)是買來土地 計入無形資產(chǎn) 要按月分攤的
2019-11-25 10:31:30
你好,土地需要做攤銷,無形資產(chǎn)攤銷。你看下你土地使用證上的年限,按上面的年限來。
2021-07-29 12:47:33
借 管理費用 等 貸累計 攤銷
2019-01-04 10:09:23
你好,因為土地不同于其他固定資產(chǎn),無論年限多長,還是同樣的一塊土地,土地的價值會發(fā)生變化,但是其本身并不存在損耗問題,并不是土地被消耗了,因此無需計提折舊。
2021-11-10 15:26:05
您好同學(xué) 因為土地不會舊啊同學(xué)。
2019-09-27 23:05:15
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