阿琨 追問

2019-11-25 10:36

那如果是房地產(chǎn)企業(yè)，取得土地用來蓋房子呢？需要分攤么？

meizi老師 解答

2019-11-25 10:41

你好 買來建房子的話 借:開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費貸:銀行存款

阿琨 追問

2019-11-25 10:48

老師，在房子建造期間，土地需要分攤么？

meizi老師 解答

2019-11-25 10:58

你好  看情況來定的 ：如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)，成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。
如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計入開發(fā)房屋的成本里去。
如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計入無形資產(chǎn)。