房開(kāi)企業(yè)預(yù)售房子，與一客戶簽訂售房定金協(xié)議，收到定金2萬(wàn)元，客戶未能履約交付首付并簽訂合同，公司按合同約定撻定定金，請(qǐng)問(wèn)，2萬(wàn)元是否要上增值稅？

答： 你好，第一、在收到訂金、誠(chéng)意金、意向金時(shí)計(jì)入“其他應(yīng)付款”科目。不作為“預(yù)收賬款”處理。不預(yù)繳增值稅。 第二、若潛在的業(yè)主如期簽訂購(gòu)房合同，則定金、誠(chéng)意金、意向金不予退還，轉(zhuǎn)為定金或者預(yù)售房款?！捌渌麘?yīng)付款”科目轉(zhuǎn)化為“預(yù)收賬款”科目，來(lái)預(yù)繳增值稅。 第三、若潛在業(yè)主未按期簽訂合同，則訂金、誠(chéng)意金、意向金，應(yīng)當(dāng)予以退還，沖減“其他應(yīng)付款”科目可。

企業(yè)收到對(duì)方支付的合同違約金，開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票嗎？

答： 您好！如果對(duì)方是一般納稅人的話可以開(kāi)的。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)在前期收到業(yè)主的定金時(shí)需要預(yù)繳增值稅嗎？還沒(méi)有開(kāi)始預(yù)售房屋的情況下

答： 房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)在前期收到業(yè)主的定金時(shí)需要預(yù)繳增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的預(yù)收款包括定金、分期取得的預(yù)收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。