好巧不巧 追問

2019-11-19 10:57

超過500了

紫藤老師 解答

2019-11-19 10:57

那最好是去稅局開發(fā)票了

好巧不巧 追問

2019-11-19 11:00

老師，3000元兩個月房租去稅務局代開發(fā)票嗎？

好巧不巧 追問

2019-11-19 11:00

那要交多少錢稅呢

紫藤老師 解答

2019-11-19 11:01

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，房產稅是3000*4%，
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％