房地產(chǎn)項目分三期,現(xiàn)一期交付。二期三期預交的增值稅是否可以直接進行抵減一期交付時應(yīng)交增值稅。
成就的籃球
于2019-11-17 22:11 發(fā)布 ??1540次瀏覽
- 送心意
趙海龍老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2019-11-17 22:22
在申報時,當月已預繳的增值稅稅款可以抵減當期應(yīng)繳稅款,不足抵減的,納稅人應(yīng)補繳差額部分,抵減后仍有余額的,作為多繳稅款,抵減下期應(yīng)繳稅款。房地產(chǎn)企業(yè)不同項目已經(jīng)預繳的稅款,可以在納稅申報時抵減當期應(yīng)繳稅款。
政策依據(jù):
國家稅務(wù)總局公告2016年第18號國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告:
第十四條一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的,應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發(fā),以下簡稱《試點實施辦法》)第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間,以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應(yīng)納稅額,抵減已預繳稅款后,向主管國稅機關(guān)申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。
第十五條一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用簡易計稅方法計稅的,應(yīng)按照《試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間,以當期銷售額和5%的征收率計算當期應(yīng)納稅額,抵減已預繳稅款后,向主管國稅機關(guān)申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。




