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龍楓老師

職稱注冊會計師,國際稅收協(xié)會會員

2019-11-17 14:01

成本、費用
(1)開發(fā)成本:如能確定核算對象的,直接計入“開發(fā)成本”,主要包括: 
  土地征用及拆遷補償費(土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費);前期工程費(規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(支付給承包單位的建筑安裝工程費);公共配套設(shè)施費(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級明細。可根據(jù)上述六項來設(shè)置三級明細科目
  ①開發(fā)土地成本費用:
  借:開發(fā)成本——土地開發(fā) 
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款——XX公司 
  分配開發(fā)的間接費用 
  借:開發(fā)成本——土地開發(fā)
   貸:開發(fā)間接費用
  結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費用  
  借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
   貸:開發(fā)成本——土地開發(fā)
  ②配套設(shè)施開發(fā)
  計算公式:
  某項開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開發(fā)費=該項開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計劃成本)*配套設(shè)施預(yù)提率
  配套設(shè)施費預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本(或計劃成本)/應(yīng)負擔(dān)該設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計劃成本)*100%
  發(fā)生的配套設(shè)施費用(自用的建筑場地的開發(fā))
  借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
   貸:開發(fā)產(chǎn)品
  支付的配套設(shè)施開發(fā)費用  
  借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
   貸:銀行存款
  同時領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā)
  借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
   貸:庫存設(shè)備或庫存材料  
  分配應(yīng)負擔(dān)的開發(fā)間接費用
  借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)  
   貸:開發(fā)間接費用 
  結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本
  借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
   貸:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)
  ③房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費用(能夠分清對象的) 
  借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
   貸:銀行存款 
  ④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種
  出包給外單位進行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報或是價款結(jié)算單)
  借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
  自已組織施工的
  借:開發(fā)成本——房屋開發(fā) 
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
     應(yīng)付工資 
  ⑤代建工程開發(fā)成本:是指企業(yè)接受其他單位委托,代為開發(fā)建設(shè)的工程項目
  企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出
  借:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
   貸:銀行存款 
     或庫存材料
     或現(xiàn)金 
  結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費用
  借:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
   貸:開發(fā)間接費用 
  工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本 
  借:開發(fā)成本——代建工程 
   貸:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)
  移交委托單位后,根據(jù)移交手續(xù)  
  借:主營業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本
   貸:開發(fā)成本——代建工程
  (2)開發(fā)間接費用:所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費用,包括:管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷發(fā)生的間接費用等
  借:開發(fā)間接費用 
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款
     或應(yīng)付工資
  分配開發(fā)的間接費用
  借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
   貸:開發(fā)間接費用  
  竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 
  借:開發(fā)產(chǎn)品
   貸:開發(fā)成本——房屋開發(fā)

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不同的行業(yè),結(jié)轉(zhuǎn)成本的科目不同,結(jié)轉(zhuǎn)方法也不同。 如: 1、工業(yè)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目:主營業(yè)務(wù)成本、產(chǎn)成品、生產(chǎn)成本、制造費用等。 結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時: 借:主營業(yè)務(wù)成本 貸:產(chǎn)成品 結(jié)轉(zhuǎn)生產(chǎn)成本時: 借:產(chǎn)成品 貸:生產(chǎn)成本 結(jié)轉(zhuǎn)制造費用時: 借:生產(chǎn)成本 貸:制造費用 2、施工企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目:工程施工、工程結(jié)算成本等。 施工企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)完工成本時 借:工程結(jié)算成本 貸:工程施工 3、房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目:開發(fā)成本、開發(fā)產(chǎn)品、主營業(yè)務(wù)成本等。 商品房開發(fā)完工結(jié)轉(zhuǎn)時 借:開發(fā)產(chǎn)品 貸:開發(fā)成本 結(jié)轉(zhuǎn)銷售商品房成本時 借:主營業(yè)務(wù)成本 貸:開發(fā)產(chǎn)品
2020-06-16 14:15:18
成本、費用 (1)開發(fā)成本:如能確定核算對象的,直接計入“開發(fā)成本”,主要包括:   土地征用及拆遷補償費(土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費);前期工程費(規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(支付給承包單位的建筑安裝工程費);公共配套設(shè)施費(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級明細??筛鶕?jù)上述六項來設(shè)置三級明細科目  ?、匍_發(fā)土地成本費用:   借:開發(fā)成本——土地開發(fā)    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款——XX公司   分配開發(fā)的間接費用   借:開發(fā)成本——土地開發(fā)    貸:開發(fā)間接費用   結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費用   借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)    貸:開發(fā)成本——土地開發(fā)  ?、谂涮自O(shè)施開發(fā)   計算公式:   某項開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開發(fā)費=該項開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計劃成本)*配套設(shè)施預(yù)提率   配套設(shè)施費預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本(或計劃成本)/應(yīng)負擔(dān)該設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計劃成本)*100%   發(fā)生的配套設(shè)施費用(自用的建筑場地的開發(fā))   借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)    貸:開發(fā)產(chǎn)品   支付的配套設(shè)施開發(fā)費用   借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)    貸:銀行存款   同時領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā)   借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)    貸:庫存設(shè)備或庫存材料   分配應(yīng)負擔(dān)的開發(fā)間接費用   借:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)    貸:開發(fā)間接費用   結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本   借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)    貸:開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)  ?、鄯课蓍_發(fā)過程中發(fā)生的費用(能夠分清對象的)   借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)    貸:銀行存款   ④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種   出包給外單位進行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報或是價款結(jié)算單)   借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款   自已組織施工的   借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款      應(yīng)付工資   ⑤代建工程開發(fā)成本:是指企業(yè)接受其他單位委托,代為開發(fā)建設(shè)的工程項目   企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出   借:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)    貸:銀行存款      或庫存材料      或現(xiàn)金   結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費用   借:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)    貸:開發(fā)間接費用   工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本   借:開發(fā)成本——代建工程    貸:開發(fā)成本——代建工程開發(fā)   移交委托單位后,根據(jù)移交手續(xù)   借:主營業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本    貸:開發(fā)成本——代建工程  ?。?)開發(fā)間接費用:所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費用,包括:管理人員的工資、職工福利費用、折舊費用、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷發(fā)生的間接費用等   借:開發(fā)間接費用    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款      或應(yīng)付工資   分配開發(fā)的間接費用   借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)    貸:開發(fā)間接費用   竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)   借:開發(fā)產(chǎn)品    貸:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
2019-11-17 14:01:04
你好!一般是與建筑企業(yè)一樣 使用工程施工科目來合算的,收入成本一般是按完工進度百分比法
2020-08-12 10:05:39
一、收入核算 1、收到預(yù)付工程款時 借:銀行存款 貸:預(yù)收賬款 應(yīng)繳稅費-應(yīng)繳增值稅-銷項稅 2、工程完工結(jié)算時 借:預(yù)收賬款/應(yīng)收賬款 貸:工程結(jié)算收入 3、結(jié)轉(zhuǎn)收入 借:主營業(yè)務(wù)收入 貸:主營業(yè)務(wù)成本 管理費用 銷售費用 財務(wù)費用等等 借或貸:本年利潤 二、成本的核算 1.發(fā)生的合同成本 借:工程施工—合同成本 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額) 貸:銀行存款 2.發(fā)生的材料費用 借:管理費用/原材料 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額) 貸:銀行存款 3.支付人工費 借:工程施工--人工費 貸:現(xiàn)金(或應(yīng)付工資等) 4.發(fā)生的機械費用 借:工程施工--機械使用費 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)(指的租賃) 貸:銀行存款(或累計折舊等) 5.發(fā)生的其他直接費 借:工程施工--其他直接費 貸:銀行存款(或現(xiàn)金等) 6.月末確認收入和成本 借:主營業(yè)務(wù)成本(按當期確認的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒擠) 貸:主營業(yè)務(wù)收入(按當期確認的工程結(jié)算收入) 7.工程完工決算后,應(yīng)將“工程結(jié)算”科目與“工程施工”科目沖抵,沖抵后“工程施工”科目與“工程結(jié)算”科目余額均為零。 施工企業(yè)合同完工并結(jié)清工程施工和工程結(jié)算賬戶時 借:工程結(jié)算(按賬面累計余額) 貸:工程施工 三、稅金核算 1.月末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 借:應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 貸:應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額) 應(yīng)繳稅費-應(yīng)繳增值稅(預(yù)繳增值稅)(按 2%預(yù)繳) 應(yīng)交稅費-未交增值稅(一般計稅) 2.下月繳納增值稅 借:應(yīng)交稅費-未交增值稅(一般計稅) 貸:銀行存款 3.某項目同時繳納印花稅 先計提: 借:稅金及附加(也可以做到明細某某稅) 貸:應(yīng)交稅費——城市建設(shè)維護稅 應(yīng)交稅費——地方教育附加稅 應(yīng)交稅費——教育附加稅 然后再做支付分錄: 借:應(yīng)交稅費——城市建設(shè)維護稅 應(yīng)交稅費——地方教育附加稅 應(yīng)交稅費——教育附加稅 貸:銀行存款
2020-08-12 10:17:48
你們那委托別人加工的嗎
2020-04-23 12:19:21
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