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送心意

王玲老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-11-11 15:59

1、《建筑用地規(guī)劃許可證》:建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。指開發(fā)商及建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)使用土地之前,經(jīng)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門確定的,該建設(shè)項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證,沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地,其工程建筑也是違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證,在這里主要就是指開發(fā)商開發(fā)的這個(gè)樓盤項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合城市的規(guī)劃。
3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》:國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。是指經(jīng)土地使用者及開發(fā)單位申請(qǐng),經(jīng)當(dāng)?shù)氐娜嗣裾C布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。在這本證書上,主要載明了土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
4、《建設(shè)工程開工證》:建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑,不受法律保護(hù)。
5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是國(guó)土房管局,證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí),如該房屋已建成,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量,還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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分銷結(jié)傭是銷售房子以后給的提成
2020-03-02 16:10:45
1、產(chǎn)成品:各種已完成開發(fā)建設(shè)全過(guò)程并已驗(yàn)收合格,可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的各種開發(fā)產(chǎn)品,包括已開發(fā)完成的土地、房屋、配套設(shè)施、代建工程及分期收款開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品和周轉(zhuǎn)房等. 2、開發(fā)用品:企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所必需的各種用品,包括低值易耗品及其他用品等. 3、原材料:用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等開發(fā)產(chǎn)品的各種材料物資,如鋼材、木材、砂石、水泥等. 4、未形成固定資產(chǎn)的設(shè)備:企業(yè)購(gòu)入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的各種設(shè)備,如電氣設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等. 5、在產(chǎn)品:尚未完工的各種土地、房屋等開發(fā)產(chǎn)品(即在建工程).
2019-11-15 16:34:47
第一筆收入確認(rèn),籌建期就結(jié)束了
2019-09-25 16:55:18
你好,可以的哦,現(xiàn)在基本都是包出去的
2019-03-08 09:33:49
你好,會(huì)涉及 增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,個(gè)人所得稅,印花稅,土地增值稅,土地使用稅等
2018-07-30 10:00:13
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