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送心意

王玲老師

職稱中級會計師,初級會計師,稅務師

2019-11-11 15:59

1、《建筑用地規(guī)劃許可證》:建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。指開發(fā)商及建設單位向土地管理部門申請使用土地之前,經(jīng)當?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門確定的,該建設項目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。
2、《建設工程規(guī)劃許可證》:建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建筑也是違章建筑,不能領取房地產(chǎn)權屬證件。是該建設工程項目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證,在這里主要就是指開發(fā)商開發(fā)的這個樓盤項目的規(guī)劃設計符合城市的規(guī)劃。
3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證書》:國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。是指經(jīng)土地使用者及開發(fā)單位申請,經(jīng)當?shù)氐娜嗣裾C布的國有土地使用權的法律憑證。在這本證書上,主要載明了土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
4、《建設工程開工證》:建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑,不受法律保護。
5、《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量,還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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分銷結傭是銷售房子以后給的提成
2020-03-02 16:10:45
1、產(chǎn)成品:各種已完成開發(fā)建設全過程并已驗收合格,可以按合同規(guī)定交付使用或對外銷售的各種開發(fā)產(chǎn)品,包括已開發(fā)完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品和周轉房等. 2、開發(fā)用品:企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中所必需的各種用品,包括低值易耗品及其他用品等. 3、原材料:用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等開發(fā)產(chǎn)品的各種材料物資,如鋼材、木材、砂石、水泥等. 4、未形成固定資產(chǎn)的設備:企業(yè)購入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各種設備,如電氣設備、衛(wèi)生設備、通風設備等. 5、在產(chǎn)品:尚未完工的各種土地、房屋等開發(fā)產(chǎn)品(即在建工程).
2019-11-15 16:34:47
第一筆收入確認,籌建期就結束了
2019-09-25 16:55:18
你好,可以的哦,現(xiàn)在基本都是包出去的
2019-03-08 09:33:49
你好,會涉及 增值稅,城建稅,教育費附加,地方教育費附加,企業(yè)所得稅,個人所得稅,印花稅,土地增值稅,土地使用稅等
2018-07-30 10:00:13
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