城3210 追問(wèn)

2019-11-09 08:33

這個(gè)怎么算我用紅色圓圈的部分？

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 08:34

可以幫我算一下數(shù)據(jù)嗎？

鋒利老師 解答

2019-11-09 08:48

您好。假如您用的折現(xiàn)率是10%，也可以說(shuō)成是投資報(bào)酬率10%。
第一步：把已經(jīng)得出來(lái)的凈現(xiàn)金流量那一行都用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)折算到0時(shí)點(diǎn)，算出每一列對(duì)應(yīng)的現(xiàn)值，
二步：凈現(xiàn)值=算出來(lái)的折現(xiàn)后的正數(shù)之和-負(fù)數(shù)之和。
三步：回收期：流入：9113.02+11346+15812.1+15812.1+20167.475=72250.695
                        流出：42433+8327.5+34105+10027.5+14534.2+12414.48=121841.68
                         流出大于流入，也就是說(shuō)還未回本。
舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，比如一共投入-30萬(wàn)，之后每年的流量分別是5.5.5.6.5.6.7.9這樣的。那么到倒數(shù)第3個(gè)數(shù)6那里合計(jì)數(shù)是32.超過(guò)了30，所以這個(gè)回收期是5年+還剩（30-26=4）未回本/第6年的總值6=5+(4/6)=5.67年回收期。您例子中入不敷出，還未回本.
 四：內(nèi)部收益率指數(shù)把利率設(shè)為X，另算出來(lái)的正數(shù)現(xiàn)值=負(fù)數(shù)現(xiàn)值，求出利率。
稅后的利率就是稅前利率*（1-所得稅率）.凈現(xiàn)值和回收期不受影響。

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 12:15

老師 我修改了流入和流出的值

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 12:16

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 12:16

這三個(gè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是多少？我不會(huì)算

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 12:20

折現(xiàn)率是10%

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 12:27

老師 我需要你幫我算一下這三個(gè)數(shù)據(jù)，馬上要上交了

鋒利老師 解答

2019-11-09 12:58

您好，不好意思，我在外面走動(dòng)，沒(méi)法立刻給您算，您查復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表，找10%分別對(duì)應(yīng)的期數(shù)的值，然后拿你算出來(lái)的凈流量*他們都可以了。就是各年對(duì)應(yīng)的現(xiàn)值。再把所有的正數(shù)加起來(lái)-所有的負(fù)數(shù)之和就是凈現(xiàn)值了。

鋒利老師 解答

2019-11-09 12:59

復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表百度都有。很好找

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 14:38

我不會(huì)

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 14:38

所以問(wèn)您

鋒利老師 解答

2019-11-09 14:51

您稍等。我列個(gè)式子給您。

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 14:53

老師 您能給我數(shù)據(jù)嗎？

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 14:54

我工作上的馬上要交給甲方了

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 14:54

沒(méi)時(shí)間算

鋒利老師 解答

2019-11-09 15:12

您好。您先看這個(gè)結(jié)果，關(guān)于內(nèi)涵報(bào)酬率，因?yàn)閮衄F(xiàn)值小于0 ，當(dāng)凈現(xiàn)值=0時(shí)，利率為10%。凈現(xiàn)值越小，利率越大，所以內(nèi)涵報(bào)酬率是大于10%，又因?yàn)槟苯簧先ィ赡軄?lái)不及仔細(xì)算內(nèi)涵報(bào)酬率具體金額，需要些時(shí)間。

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 15:23

動(dòng)態(tài)大于靜態(tài)是表示虧嗎？

鋒利老師 解答

2019-11-09 15:39

您好，動(dòng)態(tài)和靜態(tài)沒(méi)有關(guān)系。靜態(tài)是沒(méi)有考慮貨幣時(shí)間價(jià)值，動(dòng)態(tài)考慮了。您看這個(gè)圖。內(nèi)含報(bào)酬率大概是13.88%.

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 16:55

謝謝老師，你有算這個(gè)的Excel表的過(guò)程嗎？可以發(fā)我嗎？我想學(xué)一下

鋒利老師 解答

2019-11-09 17:13

您好，這個(gè)就是過(guò)程哈。凈現(xiàn)值那一行都是金額和系數(shù)相乘的結(jié)果，比如-10330*0.892=-9214.36.這樣算出來(lái)的，然后再1-11年所有相加，就是-3845.13.這樣的。只有插值法求利率的方法您看一下這個(gè)截圖，老師表中寫(xiě)錯(cuò)了，應(yīng)該都是（P/F.X,1-11年的）。中間都寫(xiě)成（P/A.X）了。但是后面數(shù)字沒(méi)問(wèn)題哈。都是查表得來(lái)的，回收期那個(gè)就按我最開(kāi)始給您舉得那個(gè)簡(jiǎn)單例子記憶，很有用，看公式可能看的會(huì)發(fā)懵。
您如果經(jīng)常接觸這類工作，可以看看財(cái)務(wù)管理這科書(shū)，就到舊書(shū)店買(mǎi)本中級(jí)或者注會(huì)考試書(shū)財(cái)務(wù)管理，里面項(xiàng)目決策投資管理里面就是這些內(nèi)容，或者找學(xué)堂老師講解的視頻系統(tǒng)聽(tīng)一下，簡(jiǎn)單2句說(shuō)不清楚哈。希望能幫到您。

城3210 追問(wèn)

2019-11-09 17:42

好的 謝謝老師

鋒利老師 解答

2019-11-09 18:30

您好，不客氣，滿意還請(qǐng)五分好評(píng)哦。謝謝。