物業(yè)把電費發(fā)票都開到物業(yè)公司了，物業(yè)開發(fā)票分割單是不是可以入賬，所得稅前這筆費用可以扣除

答： 你好，可以稅前扣除的

老師，我們的辦公區(qū)域現(xiàn)在分給分公司了一點，物業(yè)公司把所有房租都開給我公司，我們該怎么去跟子公司結算房租？可以走發(fā)票分割單嗎？有什么要求？

答： 你好！可以開分割單，或要求物業(yè)分開開發(fā)票

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

什么情況下的發(fā)票分割單是有效的呀能用來抵扣企業(yè)所得稅的呀

答： 案例 A房地產(chǎn)公司項目開工建設，約定水電費由施工企業(yè)承擔，雙方按月結算。由于臨時水電立戶都在房地產(chǎn)公司，水電費發(fā)票都是直接開具給A房地產(chǎn)公司，因此A公司出具了發(fā)票分割單給施工企業(yè)，請問有無問題？ 依據(jù)最新的《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》，對于這種情況規(guī)定如下： 第十九條 企業(yè)租用（包括企業(yè)作為單一承租方租用）辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡等費用，出租方作為應稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證；出租方采取分攤方式的，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。 看起來，開發(fā)票和分攤兩種處理方式所得稅都是認可的，那么分割單這種處理模式?jīng)]有問題了，事實真的如此嗎？最大的問題在于，這個文件是一個企業(yè)所得稅文件，而在中國的稅法當中，各個不同稅種的邏輯可能是有所差異的。 站在增值稅的角度，A房地產(chǎn)公司視為轉售，而不能視為代收代付，在增值稅的2016年36號文中，對于代收代付的最重要界定就是水電費發(fā)票必須直接開開具給實際使用人——施工企業(yè)，否則只能視為轉售行為，房地產(chǎn)公司應開具發(fā)票給施工企業(yè)，施工企業(yè)憑借發(fā)票計入工程成本。 因此，水電費發(fā)票分割單盡管在所得稅稅前扣除中可以作為合規(guī)憑證，但在增值稅中依然會被認定為轉售行為，作為A房地產(chǎn)企業(yè)而言，會面臨補稅風險，這一點是大家特別需要注意的。