
老師,你好 我們是二手房東,出租寫字樓的,一個(gè)客戶正在籌備新公司,大概一年時(shí)間,租金客戶正常交,我們開(kāi)收據(jù),發(fā)票集中到客戶成立后再開(kāi)給客戶。這樣操作可以嗎
答: 你好! 可以的
寫字樓二手稅費(fèi)都是什么
答: 你好,你是哪一方呢 ?
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在個(gè)人出租寫字樓要交哪些稅?分別怎么交
答: 您好,舉個(gè)案例,您理解下。 隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 ( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元) 【提示】開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,不享受月銷售額不超過(guò)10萬(wàn)元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。 ?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元) ?。?)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0 應(yīng)繳納地方教育附加=0 【提示】按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。 ?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元) ?。?)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0 【提示】對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?。?)應(yīng)繳納印花稅=0 【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 ?。?)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)


Happyli 追問(wèn)
2019-11-06 17:19
蔣飛老師 解答
2019-11-06 17:46
Happyli 追問(wèn)
2019-11-06 18:05
蔣飛老師 解答
2019-11-06 18:13