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龍楓老師

職稱注冊會計師,國際稅收協(xié)會會員

2019-11-05 16:24

一、直系親屬贈與
只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。
二、非直系親屬贈與
這種情況需要繳納三項稅費,分別是:
1、稅
不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。
前者計算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價/1.05)×5.6%
后者計算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.05×5.6%
需要注意的是,交稅的同時,稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。
如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。
2、契稅
契稅計算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價-稅)×3%
3、個人所得稅
分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅。
感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝

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一、直系親屬贈與 只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。 二、非直系親屬贈與 這種情況需要繳納三項稅費,分別是: 1、稅 不滿兩年的房子要全額征收稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 前者計算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價/1.05)×5.6% 后者計算公式一般是:稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.05×5.6% 需要注意的是,交稅的同時,稅附加稅也得要交,一般有地方附加(稅*2%)、費附加(稅*3%)、城建稅附加(稅*7%)。 如果房子是滿2年的普通住宅,則免征稅。 2、契稅 契稅計算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價-稅)×3% 3、個人所得稅 分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅。 感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝
2019-11-05 16:24:34
你好,甲需要交增值稅;附加稅;土地增值稅;
2020-05-12 10:30:45
無償使用的不可以,采暖費是你們付款的嗎?發(fā)票名稱是單位的嗎?是的話可以
2018-11-21 15:43:08
你好,無償贈送的話,企業(yè)會涉及增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅。個人會涉及個人所得稅,契稅
2024-08-27 20:39:19
誰無償使用誰的房屋?
2022-01-22 11:27:05
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