阿歐 追問

2019-11-04 12:37

開發(fā)成本是成本類科目嗎？

meizi老師 解答

2019-11-04 12:39

你好 是的 成本類的

阿歐 追問

2019-11-04 12:39

前期招待費，也計入開發(fā)成本嗎？

meizi老師 解答

2019-11-04 12:40

你好 如果是剛開始的話 要是計入招待費明細

阿歐 追問

2019-11-04 12:41

招待明細？

meizi老師 解答

2019-11-04 12:42

嗯 是的  計入管理費用-招待費

阿歐 追問

2019-11-04 12:44

謝謝

meizi老師 解答

2019-11-04 12:48

不客氣的幫到你就好

阿歐 追問

2019-11-04 13:06

老師，我還想請教一下，前期開發(fā)費包括哪些

meizi老師 解答

2019-11-04 13:08

你好 一、土地征用及拆遷補償費

1、土地款

2、大配套費

3、土地出讓金

4、土地契稅

5、土地交易費（拍賣手續(xù)費）

6、辦理土地證費

二、前期工程費

1、三通一平

（1）臨電工程費

①紅線外

②紅線內(nèi)

（2）臨水工程費

①紅線外

②紅線內(nèi)

（3）臨路工程費

（4）填土及平整場地費

（5）臨時設施

2、規(guī)劃管理費

3、規(guī)劃設計費

（1）咨詢費

（2）方案設計費

4、施工圖設計費

（1）方案設計費

（2）施工圖設計費

5、環(huán)境方案設計費

（1）方案設計費

（2）環(huán)境施工圖設計費

6、綜合管網(wǎng)設計費

7、人防費

8、招投標費

（1）招標監(jiān)督服務費

（2）代理費

9、墻改費（新型建筑材料專項基金）

10、地名費

11、施工圖審查費

12、勘察放線費

（1）地質(zhì)勘察費

（2）測繪費

（3）地基測量費

（4）人防物探費

13、產(chǎn)權(quán)登記費

14、銷售許可證及面積測量費

15、房屋交易手續(xù)

16、分戶土地登記費

17、地籍地形圖、核地

18、合同審查費

19、水泥專項基金

20、環(huán)境影響評估費

21、避雷檢測費

22、新建房屋白蟻防治費

三、建安工程費

1、地基處理

（1）樁基礎工程費

（2）樁檢測費用

2、住宅土建、安裝

（1）土建安裝工程費

（1.1）土建工程費

（1.2）安裝工程費

（1.3）甲控、甲供材

（2）電梯

（3）消防

（4）排氣通風

3、工程預算編制費

4、土建監(jiān)理費

5、沉降觀測

6、質(zhì)量監(jiān)督費

7、人防設施

（1）人防監(jiān)理費

（2）人防設施費

8、變更及簽證

9、示范小區(qū)獎

10、成品房裝修

11、其他（外裝費用）

四、基礎設施費

1、供電

（1）工程費

（2）小區(qū)管網(wǎng)

2、供水

（1）自來水工程費

（2）水表費

3、燃氣

4、通訊線路安裝費

5、電視

（1）電視線路安裝費

（2）電視外網(wǎng)工程費

6、智能化

7、區(qū)內(nèi)路燈

8、環(huán)衛(wèi)

9、郵政

10、環(huán)境工程

（1）綠化

（2）道路

11、排水

12、圍墻大門

13、車棚

14、水面

五、公共配套設施費

1、區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公建

（1）地下室及車庫(人防)

（2）其他區(qū)內(nèi)設施

（3）其它公共用房

2、小區(qū)配套費

3、公共設施維修基金