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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-10-28 10:32

你好，同學(xué)。
你企業(yè)房子屬于商品用于出售，你不交。除非 你自己用或出租 才交納，你是在自用當(dāng)月，出租的是次月交納。

Cary 追問(wèn)

2019-10-28 10:44

老師，自用的售樓中心和樣板間

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-28 10:46

這部分是交的，其他不交

Cary 追問(wèn)

2019-10-28 10:48

怎么計(jì)算啊，啥時(shí)候交

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-28 10:49

按房產(chǎn)余值*1.2%
余值按你稅局核定 的計(jì)算

Cary 追問(wèn)

2019-10-28 10:57

正常算余值的方法是什么？

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-28 11:10

原值-扣除比例，扣除比例讓稅局確定

Cary 追問(wèn)

2019-10-28 13:06

老師，如果我們公司收了首付款要交什么稅?。?/p>

Cary 追問(wèn)

2019-10-28 13:08

認(rèn)籌不算收入吧？只有房款，首付款和貸款回款才算收入吧？這個(gè)如果收到，都要交什么稅？怎么計(jì)算？謝謝

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-28 13:26

你如果是首付款，沒(méi)真正實(shí)現(xiàn)銷售。
你這是預(yù)收，那么你要預(yù)交增值稅3%  附加稅是增值稅的12%  印花稅 土地增值稅

Cary 追問(wèn)

2019-10-28 13:36

印花稅是根據(jù)簽的購(gòu)房合同算得？怎么計(jì)算？土地增值稅稅又是根據(jù)什么計(jì)算的？怎么計(jì)算？

陳詩(shī)晗老師 解答

2019-10-28 13:43

是的，根據(jù)合同金額申報(bào)
合同金額*萬(wàn)5
土地增值稅預(yù)交是按你稅局給你核定 的預(yù)交稅率

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會(huì)計(jì)賬上確認(rèn)了固定資產(chǎn)-房屋時(shí)，就要按從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅了
2020-07-14 14:50:25
你好，同學(xué)。 你企業(yè)房子屬于商品用于出售，你不交。除非 你自己用或出租 才交納，你是在自用當(dāng)月，出租的是次月交納。
2019-10-28 10:32:02
最好過(guò)了戶再評(píng)估
2019-03-28 13:01:29
您好，建議您作廢重開(kāi)哦，怕稅務(wù)不認(rèn)，到時(shí)候還麻煩一些
2019-07-02 16:16:06
你好，你意思是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司把購(gòu)入的土地出租了嗎，然后一次性收取了20年的租金嗎？
2018-10-17 15:21:42
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