陳小丫 追問

2019-10-18 16:58

但是稅務局反饋說是房屋出租可以開專票，其他的不能，我只是不能理解為什么，所以問一下有沒有條文規(guī)定？

江老師 解答

2019-10-18 16:59

就是個人不能開具專用發(fā)票。

陳小丫 追問

2019-10-18 17:03

《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》( 稅總函[ 2016] 145號)第二條第(四)項規(guī)定：

增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。

陳小丫 追問

2019-10-18 17:04

這一條說了不動產出租可以代開專票

江老師 解答

2019-10-18 17:05

這個是以公司名義可以開專用發(fā)票，如果房東是個人的，不開具專用發(fā)票的。

陳小丫 追問

2019-10-18 17:07

根據這一條，沒有說以公司名義去開啊，其他個人就是個人嘛

江老師 解答

2019-10-18 17:08

那就是個人，個人開發(fā)票，只能是普通發(fā)票，不開專用發(fā)票的。