- 送心意
莊老師
職稱: 高級會計師,中級會計師,審計師
2019-10-14 23:12
建筑工程價款包括以下方面:
1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。
2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中,發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%,進度款有三種支付方式:
(1)、按形象進度分階段支付;
(2)、是按照已完工程量分期間支付;
(3)、是按照階段及期間混合支付。
3、結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算后發(fā)包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款??⒐そY算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
相關拓展:工程款支付應注意的問題
1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時,在每次打款時應該留有票據(jù),在留有票據(jù)的情況下,一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。
2、在使用將工程款直接打給個人的請況時,應注意與這個指定的人履行委托授權手續(xù),此手續(xù)應咨詢有關人員,需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問題的發(fā)生是因為在簽署委托授權手續(xù)時不夠規(guī)范,讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子,從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù),并且收款日期、收款金額與實際中的要相符。
3、使用第三方方式支付時,需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議,每次打款需要有完備的憑據(jù),還需要在行政機關或者司法機關的組織協(xié)調(diào)下進行,以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。
4、一些房地產(chǎn)企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債,只是在使用此方式時,并不是單純的交換模式,是需要開發(fā)商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的,只是由于價格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。





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