懶洋洋 追問

2019-10-14 16:06

老師，我還是不明白你看下邊這道題銷售了70%，就是按照70%來扣除。為什么上面這道題就不用按95%比例來扣除呢？這倆道題的區(qū)別在什么地方。

陳詩晗老師 解答

2019-10-14 16:34

你第一題的開發(fā)成本和地價(jià)本就是95%計(jì)算的
那么開發(fā)費(fèi)用的計(jì)稅依據(jù)就是95%的依據(jù)

陳詩晗老師 解答

2019-10-14 16:34

你第2題，是全部開發(fā)成本和地價(jià)，所以扣除后再計(jì)算

懶洋洋 追問

2019-10-14 19:43

哪里看出，開發(fā)成本和地價(jià)本身是95%呢？比如題目房地產(chǎn)開發(fā)成本是30,00萬，那只銷售了95%，應(yīng)該3000× 95%，可是答案沒有乘呀。答案里邊根本沒有體現(xiàn)，95%。

陳詩晗老師 解答

2019-10-14 21:05

你的第二問
-后面6825*5%
減掉了5%
你看一下這里

懶洋洋 追問

2019-10-14 21:27

沒有啊，哪里減掉5%？

懶洋洋 追問

2019-10-14 21:29

老師，要不然咱們不看答案了，您能不能按照正常95%的比例幫我算一下整體過程，就是和我發(fā)的第二題，每項(xiàng)都乘70%那樣。我看看安照我算法的對不

陳詩晗老師 解答

2019-10-14 21:45

地價(jià)=6500*（1+5%）*95%
開發(fā)成本=3000*95%
開發(fā)費(fèi)用=（地價(jià)+開發(fā)成本）*5%+450
稅費(fèi)=555
加計(jì)扣除=（地價(jià)+開發(fā)成本）*20%