出售商品房：一般個(gè)人在預(yù)付定金，然后按揭簽合同，合同完成后（增值稅率11%），銀后打款到個(gè)人賬戶，由個(gè)人賬戶直接扣款到房地產(chǎn)公司，等一段時(shí)間后，樓盤(pán)完工，業(yè)主簽收房產(chǎn)（增值稅率9%），此時(shí)，房地產(chǎn)商在哪個(gè)時(shí)間段確認(rèn)收入，繳納多少稅費(fèi)？

答： 你好同學(xué)，收預(yù)收款時(shí)交2%，以后開(kāi)發(fā)票時(shí)確認(rèn)收入。稅是9%-2%的稅。

房地產(chǎn)公司實(shí)際控制人個(gè)人名義借款用于公司建房（當(dāng)時(shí)出借人是把款直接打到實(shí)際控制人的個(gè)人賬戶的），現(xiàn)還款時(shí)，是從公司公賬還款轉(zhuǎn)出到出借人的私人賬號(hào)的（備注寫(xiě)的往來(lái)）這樣寫(xiě)備注有問(wèn)題嗎？可以這樣操作嗎？實(shí)際控制人就是只把之前寫(xiě)的借條及合同收回了，這樣出借人擔(dān)心怕以后變成是個(gè)人（出借人）向公司借款（可能會(huì)產(chǎn)生這樣的問(wèn)題嗎？）。

答： 你好，實(shí)際控制人收到借款打到公司時(shí)，作為注資或者往來(lái)或借款處理?，F(xiàn)在還款，也是先還到實(shí)際控制人賬上。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

公司是生產(chǎn)鋁合金門(mén)窗并安裝的，和一家房地產(chǎn)公司簽定了包工包料工程合同，現(xiàn)在我開(kāi)票稅率是開(kāi)多少

答： 你是小規(guī)模還是一般納稅人呢？？